Депутат Калининградской областной Думы и крупный калининградский застройщик Евгений Верхолаз выразил сомнения, что региональным властям удастся приватизировать бастион Грольман и замок Тапиау в Гвардейске под музейные функции. Свое мнение он озвучил на заседании комитета по бюджету, финансам и налогам в среду, 16 февраля: депутаты регионального парламента должны утвердить перечень объектов, которые передаются на баланс АО «Корпорация развития Калининградской области». «Кто целевое назначение придумывает этим объектам под что их продать? У меня есть вопрос по Литовскому валу: 7 тыс. кв.м. - музей сделать, продается под музей (имеется в виду бастион Грольман — прим.ред.). Думаю, что это «висяк», тюрьма (имеется в виду замок Тапиау — прим.ред.), которую надо продать под музей… 5 га под музей? Это те объекты, которые, думаю, никогда не будут проданы...», - заявил Верхолаз.

«По Грольману зря ты говоришь...По Грольману много, думаю, интересантов. На Литовском вале под гостиницу, под музей», - попытался перебить депутата спикер Облдумы Андрей Кропоткин. Но Верхолаз снова потребовал, чтобы ему объяснили, кто придумывает назначение для объектов.

«Мы предлагаем их не продавать, а передавать в уставный капитал «Корпорации»», - поправила депутата руководитель агентства по имуществу областного правительства Наталья Кузнецова.

Кузнецова также отметила, что продать данные объекты как имущественные комплексы невозможно. «Нет такого способа приватизации, который позволит это сделать ликвидно», - заявила Кузнецова, еще раз подчеркнув, что объекты передаются в уставной капитал правительственной структуры, а не выставляются на продажу.

«Задача-то наша продать это имущество?», - удивился Верхолаз. Но Кузнецова заявила, что на самом деле такой задачи не стоит, а прогнозный план приватизации включает в себя перечень объектов, которые подлежат выводу с баланса области. Но это вовсе не означает, что они будут проданы. «Каждый год будут разрушаться… Мы же выделяем деньги на сохранение...», - депутата явно удивила предложенная схема.

«Мы не берем эти объекты, чтобы их охранять, а чтобы эффективно операционно управлять», - вступил в разговор гендиректор «Корпорации развития области» Андрей Толмачев. Он пояснил, что для представленных в перечне объектов «единственный эффективный инструмент» - это передать на баланс правительственной структуре, поскольку у «Корпорации» есть возможность заключать инвестиционные соглашения или выкупать права у третьих лиц.

«Никакой речи исключительно о функции музеев в этих объектах, наверное, не должно идти. Оно и не идет», - заявил Толмачев, после чего признался, что концепции для объектов разрабатывают сотрудники корпорации.

Толмачев напомнил о ситуации с замком Прейсиш-Эйлау в Багратионовске, который в результате решено забрать у «Корпорации», поскольку его все-таки решили продать. «С учетом заинтересованности множества лиц по реализации объекта через продажу», - пояснил гендиректор правительственной структуры.

При этом Толмачев признал, что объекты в перечень приватизации включены «сложные» В частности он вспомнил про замок Алленберг (бывшая психиатрическая лечебница) в Знаменске. «10 га территории, к которой необходимо более хозяйственно подходить, с учетом ускоряющихся темпов износа, которые на объекте происходят. Мы хотим, чтобы объект принял новую жизнь, и мы начинали заводить туда инвестора к жизни», - заявил Толмачев. В корпорации не стали исключать возможность обеспечения допуска на объект туристов. «Если есть нужда туриста, то надо её очень комфортно реализовать. И в первую очередь обеспечить ему безопасность. Ровно на этом мы планируем зарабатывать и компенсировать наши затраты на охране этого объекта. 10 га — дорогое удовольствие по охране. Наша модель предусматривает легализацию туристического потока», - пояснил Толмачев.

Психиатрическая больница Алленберг

По бастиону Грольман, по его словам, есть «отдельные переговоры с инвесторами».

«Если «целевку» объекта, может быть, тогда он будет более привлекательным и скорее продастся?», - снова вступил в разговор Верхолаз.

«Мы ровно этим и занимаемся. Мы всегда с вами говорим на одном языке», - парировал Толмачев.

• В январе 2022 года губернатор Антон Алиханов заявлял, что у областных властей есть инвестор для замка Тапиау. 

• В январе прошлого года стало известно, что арендатор бастиона Грольман - компания «Бриз» - проиграла судебный процесс ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры». Власти заявили о поиске нового арендатора. 

• Торги на приватизацию замка Прейсиш-Эйлау дважды срывались.