Евгений Верхолаз: Цены можно снижать сколько угодно, у людей нет денег

Застройщики держат цены на прежнем уровне и не пытаются продать больше квартир за счет акций и скидок — это сейчас не имеет смысла. В нашем сегменте можно снижать сколько угодно, у людей нет денег. На сегодняшний день у нас много запросов у людей. Они получают, например, по 100 тыс. руб. и могут платить ипотеку 40 тыс. руб. в месяц, но не могут накопить на первоначальный взнос 2 млн руб. Если они по 40 тыс. руб. будут откладывать на первоначальный взнос, они будут 3 года копить только на первоначальный взнос.

У заводов, поставщиков бетона есть точка безубыточности. И сегодня с ними ведутся переговоры. Себестоимость квартир выросла, поэтому с производителями строительных материалов приходится договариваться. Иногда получается так — 50 % бартерный обмен, а 50 % расчет деньгами.

Сегодня мы продаем квартиру. Вопрос такой, что я завтра за эти деньги могу не построить квартиру такую же. Если бы я каждый месяц оборачивал деньги, наверное, так было бы лучше. Но я не могу каждый месяц. У нас есть цикл — год, а дома полтора года строятся. Мы деньги получаем через полтора года. А цены уже за полтора года улетели. Сейчас, более менее спокойно. Мы сейчас возвращаемся в тот период, когда пытаемся с заводами договориться на бартер. Возвращаемся к этой истории. Ну, а как? У нас есть заводы, у них есть люди, у них есть печка, которую не остановить. У них сегодня забитый склад. А у нас забиты квартиры. Вот мы садимся и сегодня обсуждаем этот вопрос.

* Мнение учредителя ГК «Модуль-Стройград», депутата заксобрания приводит радиостанция Business Fm.