Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Янтарного короля» осудили за НДС со второй попытки
28.06.2026 История одного недоремонта
Вознаграждение: 1,00 руб.
23.06.2026 Историю выменяли на торговые ларьки
Вознаграждение: 1,00 руб.
10.06.2026 «Дом Павлова»
Вознаграждение: 300,00 руб.
01.06.2026 На Западном форте без перемен
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

29.06.2026 «Рассчитываем, что через 2 года все краны исчезнут»
Глава администрации Светлогорска об ожиданиях турпотока, инвестициях в ОКН и  перспективах на 25 лет.
29.06.2026 «Ляпать – это ухудшать»: Владельцам лифта в Светлогорске не согласовали крупный экран
При этом согласование рекламных конструкций не относится к полномочиям градсовета.
29.06.2026 Калининград потерял 22 % ввода жилья
Доля областного центра в общем объеме ввода жилья в регионе сократилась до 30,8 %.
29.06.2026 Сын экс-управляющего АО «Полесский мелиоратор» приватизировал часть артиллерийских казарм Гумбиннена
Артем Ярушин снизил итоговую цену исторического здания с парком на 1,5 га в центре Гусева до 4,17 млн руб.

Евгений Верхолаз: Цены можно снижать сколько угодно, у людей нет денег

Евгений Верхолаз Калининград: 29.06.26 Евгений Верхолаз

Застройщики держат цены на прежнем уровне и не пытаются продать больше квартир за счет акций и скидок — это сейчас не имеет смысла. В нашем сегменте можно снижать сколько угодно, у людей нет денег. На сегодняшний день у нас много запросов у людей. Они получают, например, по 100 тыс. руб. и могут платить ипотеку 40 тыс. руб. в месяц, но не могут накопить на первоначальный взнос 2 млн руб. Если они по 40 тыс. руб. будут откладывать на первоначальный взнос, они будут 3 года копить только на первоначальный взнос.

У заводов, поставщиков бетона есть точка безубыточности. И сегодня с ними ведутся переговоры. Себестоимость квартир выросла, поэтому с производителями строительных материалов приходится договариваться. Иногда получается так — 50 % бартерный обмен, а 50 % расчет деньгами.

Сегодня мы продаем квартиру. Вопрос такой, что я завтра за эти деньги могу не построить квартиру такую же. Если бы я каждый месяц оборачивал деньги, наверное, так было бы лучше. Но я не могу каждый месяц. У нас есть цикл — год, а дома полтора года строятся. Мы деньги получаем через полтора года. А цены уже за полтора года улетели. Сейчас, более менее спокойно. Мы сейчас возвращаемся в тот период, когда пытаемся с заводами договориться на бартер. Возвращаемся к этой истории. Ну, а как? У нас есть заводы, у них есть люди, у них есть печка, которую не остановить. У них сегодня забитый склад. А у нас забиты квартиры. Вот мы садимся и сегодня обсуждаем этот вопрос.


* Мнение учредителя ГК «Модуль-Стройград», депутата заксобрания приводит радиостанция Business Fm.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!