RuGrad.eu

03 марта, 11:25
вторник
$77,17
-0,10
90,73
-0,57
21,40
-0,18
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 121
Просмотров: 248
Просмотров: 98

03.03.2026 СК возбудил уголовное дело по факту обрушения части дома около спуска в Филинскую бухту
4-квартирное здание немецкой постройки не было признано аварийным. Граждан переселили во временное жилье.
03.03.2026 Расширение Музея Янтаря в Кенигсбергскую мануфактуру подорожало до 780 млн руб.
В прошлом году заявку региона на федеральное финансирование не поддержали. Алексей Беспрозванных видит в здании на ул. Портовой «мощный импульс для развития музейного дела».
03.03.2026 В интересах кирпичного завода в Железнодорожном 27,6 га вывели из сельхозземель
Компания «Сириус» рассчитывает на добычу глины на месторождении «Дружба» вблизи русла реки Лавы.
02.03.2026 В инфраструктуру «Белой дюны» вложат 4 млрд руб. из казначейских кредитов на 2026 год
На электросети, газ и дороги к мегакластеру под Янтарным в 2027 году направят еще 5,9 млрд руб. в долг. Строить отели и жилье будут частные компании.

Олег Перевалов: У застройщиков — куча непроданных остатков

Олег Перевалов Калининград: 09.12.25 Олег Перевалов

В регионе наблюдается переизбыток предложения, новое жилье не успевает распродаваться и продолжает накапливаться. Поэтому роста цен не будет. Подорожание может быть только в том случае, если, условно говоря, инфляция пойдет сильно вверх. <...> То есть рост может быть только за счет инфляции, но не за счет, скажем так, дефицита предложения или улучшения качества [объектов]. <...> В общем и целом цены все-таки будут стагнировать и немного снижаться, это будет нормальная история оздоровления рынка, тогда большее количество людей всё-таки сможет что-то купить. Потому что у нас сейчас в текущей цене недвижимости, считаю, очень много спекулятивных составляющих за счет льготных ипотек с господдержкой и всего прочего. <...> На мой взгляд, жилье все-таки должно быть более доступным, чем сейчас.

Рынок новостроек перенасыщен настолько, что даже при сравнительно активных продажах региону дефицит такого жилья не грозит. Сейчас продажи чуть активизировались, но, скажем, не в тех объемах, которые хотелось бы рынку, то есть тому огромному количеству собственников, которые хотят продать свою недвижимость. <...> Продажи вроде выросли, и «вторичка» немножко ожила, но это совершенно не те объемы, которые необходимы для накопившегося за последние 5 лет предложения. Оно очень сильно накопилось, у застройщиков — куча непроданных остатков и строящихся, и уже сданных в эксплуатацию. На рынке много и непроданной «вторички», которая, как и «серый ключ», продается особенно тяжело.


* Мнение главы агентства «Клипер Недвижимость», экс-президента Гильдии риэлторов Калининграда публикует РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!