Татьяна Гилева: Если бы в стране не отменили льготные программы, то новостройки подорожали бы на 20–30 %

Рост цен 5–7 % говорит о том, что стоимость нового жилья в регионе растет спокойно и стабильно. Думаю, так долго продолжаться не будет, так росли в цене новостройки, когда мы жили вне кризиса. То есть подорожание на 5–7 % в течение квартала, полугода, года — это нормальное явление. По другому быть не может, ведь стройка растет, и с увеличением этажности застройщики поднимают цену. Учитывая рост стоимости стройматериалов и логистики, <...> 5–7 % — это такой прирост, который был в регионе до кризиса, [до начала СВО]. <...> Если бы в стране не отменили льготные программы, то новостройки подорожали бы гораздо больше — на 20–30 %.

В Калининграде сегодня стабильный, ровный рынок недвижимости. Калининградцы покупают недвижимость без ажиотажа, используя семейные ипотеки или обычные кредиты. Семейная ипотека популярна, но имеет ограничения по выбору объектов и не всегда подходит. Средняя ставка по ипотеке — 18–20 %. Прибегая к рыночной ипотеке, покупатели, как правило, добирают недостающие суммы, в основном используя свои накопления. К тому же они рассчитывают на снижение ставок.

* Мнение гендиректора агентства недвижимости «Союз профессиональных риелторов», члена Совета российской гильдии риелторов Калининграда приводит РБК.