Кристина Батрушевич: Мы ожидали неописуемое количество броней из-за аварии на Черном море, но их отменяют

В июне сделок действительно было не так много, как мы предполагали. И это, помимо всего прочего, мы связываем с плохим летом. Потому что у нас большая часть покупки и аренды недвижимости приходится на приезжих. Из-за погоды многие изменили свои планы приезда в Калининград. Мы ожидали неописуемое количество броней из-за аварии [и разлива мазута на Черном море], но по факту многие их отменяют.

У нас высокие цены на недвижимость, они не успевают за ростом уровня доходов населения. Многие покупатели недвижимости приобретали ее в инвестиционных целях, и их надежды на доход, получаемый от этих квартир, не оправдался. У нас сейчас сложилась такая ситуация, что предложение на рынке недвижимости превышает спрос. И это касается не только аренды, но и продажи жилья. <...>

Заполняемость арендного фонда оказалась намного меньше прогнозируемой. Если ожидания риэлторов и арендодателей сводились к тому, что в начале лета 80–90 % предложений будут разобраны, то по факту показатель заполняемости еле дотягивает до 60 %. Прогнозы на июль – август строить пока сложно, так как изменилась и сама глубина бронирования.

Если раньше весь июнь был выкуплен еще весной, то сегодня люди бронируют квартиры практически в день приезда.

* Мнение руководителя агентства недвижимости «Частная собственность» публикует РБК.