Павел Макаров: Рынок охлаждается, и это нормально. Считаю, что у нас цены были сильно завышены

Рынок охлаждается, и это нормально. Всё приходит в порядок. Я считаю, что у нас цены были сильно завышены. Инвестиционной привлекательности объекты не давали. Срок окупаемости апартаментов или квартир на побережье был довольно длительным — 15–20 лет. Рынок очень инертен. Если набрал инерцию на снижение, то даже если ставка ЦБ в июне снизится еще на 2–3 %, это не повлечет моментального изменения тренда. Тренд может преломиться, когда ключевая ставка дойдет хотя бы до 15 %. <...>

Спрос на нашу продукцию сильно зависит от внешних факторов: ключевой ставки, субсидирования государством по льготным кредитам. В любой момент может произойти падение: отменят семейную ипотеку. В первую очередь упали государственные объекты, господряды. Думаю, с этим связано, что меньше строят. В связи с этим в регионе не наблюдается дефицита стеновых материалов и цемента. Но вместе с тем отмечается дефицит трудовых ресурсов.

* Мнение генерального директора компании «КалининградСтройИнвест» публикует «Клопс».