Олег Перевалов: Предложение жилья активно нависает над спросом. Его так быстро не раскидать

Собственники [сейчас] делают значительные скидки на вторичном рынке. Новостройки дешевеют менее заметно. Процент снижения [средней стоимости квартир] по Калининграду я бы назвал 5–10 %, в среднем — 7,5 %. Мы видим в объявлении одну цену, но потом люди торгуются. Сейчас те собственники, которые нам попадаются, понимают, что конкуренция среди предложений большая, покупателя мало, и они идут навстречу.

Сегодня на квартиру за 10 млн руб. в Калининграде иногда делают скидку до 1,5 млн руб. Сумма дисконта может составлять от 3 % до 15 %. В среднем — где-то 7–8 %. Снижение объективно есть. В Калининграде особенно, потому что у нас очень много строится и строили. Предложение очень активно нависает над спросом.

Я думаю, что эта тенденция в Калининграде [со снижением цен на квартиры] в ближайшие полгода–год сохранится, если только не будет какой-то гиперинфляции. Предложение очень большое. Его так быстро не раскидать.

* Мнение основателя агентства «Клипер-Недвижимость» публикует «Калининград.ru».