Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Калининградские грузоотправители теряют порты»
04.02.2025 Критическая ситуация с водой
Вознаграждение: 200,00 руб.
31.01.2025 Снос идет очень быстро (видео)
Вознаграждение: 150,00 руб.
10.01.2025 Рахманинов такого бы не хотел (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
03.01.2025 ТЦ “Парковый” осыпается (фото)
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 45
Просмотров: 460
Просмотров: 98

10.02.2025 Компании Эдуарда Мнацаканова разрешили «довырубить» 19 деревьев на Сельме под ЖК «Высота 56»
Это остатки зеленой зоны на ул. Челнокова рядом с рынком. Всего застройщик спилил там почти 500 деревьев.
10.02.2025 Владелец автостоянки в водоохранной зоне Преголи получил предостережение
На арендованной с 1994 года территории нет твердого покрытия и ливневки.
10.02.2025 Расширение охранной зоны Куршской косы не затронуло инвестпроект апартов в Рыбачьем
Формально компания «Спецавтотранс» заявила проект на землях населенного пункта. Решение о допустимости застройки примет экологическая экспертиза.
09.02.2025 Компания Евгения Верхолаза предложила 420 млн руб. за имущественный комплекс на ул. Буткова
Стартовая цена лота была в 3 раза меньше. За актив поборолись и другие крупнейшие застройщики региона.

Марат Субхангулов: Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы

Марат Субхангулов Калининград: 17.01.25 Марат Субхангулов

Кроме сокращения сделок с использованием ипотечного кредитования уменьшилось и общее количество сделок с недвижимостью. Калининградцы всё реже инвестируют в недвижимость. Например, раньше было 200 сделок условно. Допустим, из них 50 % по ипотеке, 50 % — с наличными. Сейчас стало 100 сделок на рынке, но из них 85 % с наличными, 15 % по ипотеке. Снижение минимум в полтора раза точно. Ипотеку люди берут сейчас, я думаю, под 26–30 %, но берут не больше 1 млн руб. Или знают, что они ее закроют раньше, потому что у них продается какая-то другая недвижимость и гарантировано, что они ее закроют быстрее срока. Если раньше в 2,5–3 раза переплачивали за 20 лет, то сейчас эта сумма просто астрономическая — как минимум в 10 раз переплачивать. 

Люди занимались инвестициями, покупали недвижимость. Сейчас инвестиции пока поставили многие на стоп, и когда такие проценты дают банки, по 20–24 % годовых, то жилая недвижимость для сдачи в аренду таких дивидендов не приносит. Она приносит максимум 7–8 % в год. Поэтому все просто понесли деньги в банки. Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы в нашей стране. Поэтому люди просто переориентировались на инвестиции на вклады.


* Мнение высказано гендиректором агентства недвижимости «Владис Авеню-Риэлт» в эфире радиостанции Business FM.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!