Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Гаражно-жилищная революция»
04.07.2025 «Реновация» универсама (фото)
Вознаграждение: 250,00 руб.
03.07.2025 Заброшенное здание притягивает
Вознаграждение: 150,00 руб.
02.07.2025 «Наскальные» надписи
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

06.07.2025 Администрацию Правдинска через суд обязали отремонтировать маневренное жилье
Квартиры находятся в ненадлежащем техническом состоянии.
05.07.2025 Совладельцу ГК «Турне Транс» разрешили универсальный рынок на 0,5 га на Сельме
Разрешение для «Офис Молл» Леонида Турецкого действует до июня 2028 года.
04.07.2025 На острове Октябрьском одобрили жилую застройку на десятки миллиардов рублей
Вопросы к высотному жилью от структуры «Кортроса» возникли у МЧС.
04.07.2025 Структура «КСК» Вадима Шимко застроит 2,4 га бывшего СНТ «Мичуринец-1» на Невского
«Балтик-Скан-Интернационал» выкупило массив под высотное жилье в марте 2025 года у менеджера Setl Group и семьи основателя «Систеха» Сергея Максименко.

Андрей Федоров: Неправильно строить на побережье жилой фонд

Андрей Федоров Калининград: 13.01.25 Андрей Федоров

Калининградская проблема — сезонная инфляция. Сейчас идет строительство домов на побережье. 10 тыс. новых жильцов приедут в нашу «обетованную землю» на отдых и весной пойдут со своими деньгами в магазин. Спрос увеличится, отсюда — рост цен.

Если по-простому: продает человек в магазине десять булочек, у него десять постоянных клиентов. Все булочки расходятся. Потом приезжает пять туристов, и спрос растет. Владелец магазина думает: приехали пять туристов, надо еще булочек купить. А если они завтра уедут? Булочки зачерствеют и пропадут. Ладно, возьму дополнительно еще пять булочек, но цену подниму на 30 %. Тогда, даже если эти пять пропадут (вдруг туристы уедут?), я не буду в убытке. И поднимает цену в полтора раза. Местные жители приходят в магазин, а там полторы цены!

Такая инфляция характерна для туристических городов, где неправильная политика: строят дешевое жилье под туриста, а не отели. Отели покупают продукты на оптовой базе, не в магазине, и прямого давления на торговлю не оказывают.

Я считаю, неправильно строить на побережье жилой фонд. Тут должны быть отели. В Гданьске, Сопоте и Гдыне в свое время народ выселяли из частного сектора на расстояние полутора километров от побережья. Либо ты переводил жилье в гостиничный фонд, либо был вынужден переехать в новое жилье не на первой линии от моря.



* Мнение высказано гендиректором и соучредителем компании «Фишеринг Сервис» в интервью «Стране Калининград».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!