Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Максимум стекла»
04.02.2025 Критическая ситуация с водой
Вознаграждение: 200,00 руб.
31.01.2025 Снос идет очень быстро (видео)
Вознаграждение: 150,00 руб.
10.01.2025 Рахманинов такого бы не хотел (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
03.01.2025 ТЦ “Парковый” осыпается (фото)
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

10.02.2025 Компании Эдуарда Мнацаканова разрешили «довырубить» 19 деревьев на Сельме под ЖК «Высота 56»
Это остатки зеленой зоны на ул. Челнокова рядом с рынком. Всего застройщик спилил там почти 500 деревьев.
10.02.2025 Владелец автостоянки в водоохранной зоне Преголи получил предостережение
На арендованной с 1994 года территории нет твердого покрытия и ливневки.
10.02.2025 Расширение охранной зоны Куршской косы не затронуло инвестпроект апартов в Рыбачьем
Формально компания «Спецавтотранс» заявила проект на землях населенного пункта. Решение о допустимости застройки примет экологическая экспертиза.
09.02.2025 Компания Евгения Верхолаза предложила 420 млн руб. за имущественный комплекс на ул. Буткова
Стартовая цена лота была в 3 раза меньше. За актив поборолись и другие крупнейшие застройщики региона.

Андрей Федоров: Неправильно строить на побережье жилой фонд

Андрей Федоров Калининград: 13.01.25 Андрей Федоров

Калининградская проблема — сезонная инфляция. Сейчас идет строительство домов на побережье. 10 тыс. новых жильцов приедут в нашу «обетованную землю» на отдых и весной пойдут со своими деньгами в магазин. Спрос увеличится, отсюда — рост цен.

Если по-простому: продает человек в магазине десять булочек, у него десять постоянных клиентов. Все булочки расходятся. Потом приезжает пять туристов, и спрос растет. Владелец магазина думает: приехали пять туристов, надо еще булочек купить. А если они завтра уедут? Булочки зачерствеют и пропадут. Ладно, возьму дополнительно еще пять булочек, но цену подниму на 30 %. Тогда, даже если эти пять пропадут (вдруг туристы уедут?), я не буду в убытке. И поднимает цену в полтора раза. Местные жители приходят в магазин, а там полторы цены!

Такая инфляция характерна для туристических городов, где неправильная политика: строят дешевое жилье под туриста, а не отели. Отели покупают продукты на оптовой базе, не в магазине, и прямого давления на торговлю не оказывают.

Я считаю, неправильно строить на побережье жилой фонд. Тут должны быть отели. В Гданьске, Сопоте и Гдыне в свое время народ выселяли из частного сектора на расстояние полутора километров от побережья. Либо ты переводил жилье в гостиничный фонд, либо был вынужден переехать в новое жилье не на первой линии от моря.



* Мнение высказано гендиректором и соучредителем компании «Фишеринг Сервис» в интервью «Стране Калининград».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!