RuGrad.eu

05 августа, 04:12
вторник
$79,67
-0,66
92,33
+ 0,62
21,55
+ 0,15
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Белую дюну» решили укрупнить
03.08.2025 Ни одного комплексного ремонта
Вознаграждение: 1,00 руб.
29.07.2025 Сгоревший дом затопило, Бастрыкин ждет доклад
Вознаграждение: 250,00 руб.
24.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 338
Просмотров: 145
Просмотров: 282

04.08.2025 Инвестор квартала из 19 домов в Светлогорске потратит 6,2 млрд руб. за 10 лет
Жилье высотой до 7 этажей будет строиться на 8,75 га в восточной части курорта.
04.08.2025 Калининградские частные дома подорожали на треть за 4 года
Прирост за полугодие составил 4 %, регион занял 10 место (инфографика).
04.08.2025 Крупный застройщик прошел экспертизу по второму дому-кварталу на Острове
В здании заявлена переменная этажность от 10 до 22 наземных этажей.
01.08.2025 «По моральным качествам не можем поднять цены»
Отельеры Светлогорска справляются с растущей нагрузкой и «ловушками» туристического спроса, но хотят еще больше гостиниц уровня «пять звезд».

Олег Перевалов: Спрос на аренду квартир и домов ограничивается количеством бортов, которые могут прилететь в Калининград

Олег Перевалов Калининград: 17.06.24 Олег Перевалов

Аренда жилья — это скользкая штука. Во-первых, ставка всего 6,5 %. Можно положить деньги на депозит — получится гораздо больше. <...> Вложившись в коммерческую недвижимость, вы тоже получите более выгодный результат. К тому же, дом — это технически сложный объект, и сдавать его в аренду намного опаснее, чем, например, квартиру.

Второй аспект не в пользу бизнеса по сдаче в аренду ИЖС — это низкий спрос на такую услугу в Калининградской области. <...> С приходом лета спрос увеличивается, но, как правило, снимают посуточно, либо максимум на месяц. Но это всё очень сезонно, а потом, грубо говоря, в межсезонье [дом] вообще никому не сдашь. Сейчас вообще даже посуточная аренда квартир на побережье и в городе «буксует», потому что очень сильно увеличилось количество предложений этих объектов. А спрос не увеличился.

Грубо говоря, спрос ограничивается количеством бортов, которые могут прилететь в Калининград. Их летает в разгар сезона около 60+ в сутки. И в прошлом году летало столько же. Их не стало в два раза больше. А количество предложений по сдаче жилья стало больше. На этом фоне сейчас даже те, кто сдает апартаменты, неплохие квартиры испытывают сложности с клиентами. То есть либо им приходится конкурировать по цене, либо по местоположению, либо по сервису. В общем, дома в аренду — это такой бизнес, о котором я бы лично не подумал


* Мнение экс-президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!