Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Перспектива застройщиков — вся Калининградская область»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

06.03.2026 Разрешение на реконструкцию РТС в Светлогорске выдали лишь спустя 7 месяцев после торгов
Проектная документация вышла из экспертизы лишь в конце декабря. «Чистоград» Виталия Козлова получил аванс в 234,8 млн руб.
06.03.2026 Бизнесмен из Удмуртии передумал оспаривать торги по Алленбергу
Данил Ушаков отказался от требований к «Корпорации развития» и аукционной площадке.
05.03.2026 В Минпросвещения РФ «предъявили» региону три недостроенные школы и простой с объектом на ул. Мариенко
Губернатор возразил, что нельзя вкладывать деньги, пока не расторгнуты концессионные соглашения.
05.03.2026 Владельцу архитектурного бюро «СанТермо-Проект» разрешили «здание бытового обслуживания»
Документ на 6 соток на проспекте Мира действует для Евгения Афонина до 2029 года.

Олег Перевалов: Спрос на аренду квартир и домов ограничивается количеством бортов, которые могут прилететь в Калининград

Олег Перевалов Калининград: 17.06.24 Олег Перевалов

Аренда жилья — это скользкая штука. Во-первых, ставка всего 6,5 %. Можно положить деньги на депозит — получится гораздо больше. <...> Вложившись в коммерческую недвижимость, вы тоже получите более выгодный результат. К тому же, дом — это технически сложный объект, и сдавать его в аренду намного опаснее, чем, например, квартиру.

Второй аспект не в пользу бизнеса по сдаче в аренду ИЖС — это низкий спрос на такую услугу в Калининградской области. <...> С приходом лета спрос увеличивается, но, как правило, снимают посуточно, либо максимум на месяц. Но это всё очень сезонно, а потом, грубо говоря, в межсезонье [дом] вообще никому не сдашь. Сейчас вообще даже посуточная аренда квартир на побережье и в городе «буксует», потому что очень сильно увеличилось количество предложений этих объектов. А спрос не увеличился.

Грубо говоря, спрос ограничивается количеством бортов, которые могут прилететь в Калининград. Их летает в разгар сезона около 60+ в сутки. И в прошлом году летало столько же. Их не стало в два раза больше. А количество предложений по сдаче жилья стало больше. На этом фоне сейчас даже те, кто сдает апартаменты, неплохие квартиры испытывают сложности с клиентами. То есть либо им приходится конкурировать по цене, либо по местоположению, либо по сервису. В общем, дома в аренду — это такой бизнес, о котором я бы лично не подумал


* Мнение экс-президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!