Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 11
Просмотров: 146
Просмотров: 223

12.03.2026 26-этажный элитный ЖК на Острове подключат к сетям «Водоканала» за 34 тыс. руб.
Нагрузка комплекса «Триарт Резиденс» на водоотведение составит 634,6 куб. м в сутки.
12.03.2026 Шерин готовится сместить главного архитектора Костромина из реального руководства градсоветом
Членов совета привлекут для оценки архитектурных решений для масштабных инвестпроектов. Состав расширяется за счет руководителей минстроя, минприроды, минсельхоза.
12.03.2026 Прокуратура требует снести гостевые дома в Малиновке
Ответчиками по иску являются администрация муниципалитета и владелец «Региональных инженерных сетей».
12.03.2026 Литовский вал: сложное пространство
Реставрации бастиона «Грольман» мешают самовольные реконструкции, коммерческие постройки и судебные споры. Кто и почему застраивает территорию объекта культурного наследия?

Павел Макаров: По 150–250 тыс. руб. за 1 кв. м в области реализуется немного, в основном на побережье

Павел Макаров Калининград: 17.05.24 Павел Макаров

Себестоимость [жилья на острове Октябрьском] будет высокая, да. Это риски строителей, застройщиков. Мы берем их на себя. Застройщик не заинтересован себестоимость снижать по следующим причинам. Самый крупный землевладелец на сегодня на острове — «Корпорация развития». Она может заниматься контролем тех объектов, которые возводятся по инвестконтракту. И это первый сдерживающий фактор.

Второй — высокая конкуренция, огромное количество участников в одной локации. При этом ёмкость рынка невелика. В Калининградской области строится и продается около 1 млн кв. м. Из них по 150, 200, 250 тыс. руб. за 1 кв. м реализуется вообще-то немного — может быть, 100–150 тыс. кв. м. В основном на побережье. И это все клиенты, которые есть на данный момент. Откуда взять других? Как? Чем их привлечь? Остров будет конкурировать за них явно не удешевлением материалов в отделке, плоскими фасадами и какими-то дешевыми кустиками. Нет, это будет качественное конкурирование.

 

* Мнение гендиректора холдинга «КалининградСтройИнвест» приводит журнал «Королевские ворота».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!