Прокуратура требует снести гостевые дома в Малиновке

Прокуратура подала иск о признании незаконным формирования земельного участка и сносе незаконных построек в Малиновке к администрации Зеленоградского муниципального округа и индивидуальному предпринимателю Александру Возвышаеву. Зеленоградский районный суд рассматривает иск с февраля, ближайшее заседание назначено на 23 апреля. Об этом свидетельствуют данные судебной картотеки.

Администрация муниципалитета передала в аренду участок площадью свыше 0,66 га кадастровой стоимостью более 5,4 млн рублей для строительства жилого комплекса коттеджного типа, отметили в надзорном ведомстве. При этом фактически участок является территорией общего пользования и отнесен к функциональной зоне транспортной инфраструктуры, на нем предусмотрено строительство дороги.

«В результате проверочных мероприятий выявлен факт нецелевого использования земельного участка. Так, арендатор зарегистрировал права на индивидуальный жилой дом и шесть объектов вспомогательного использования, которые фактически предлагаются к сдаче как гостевые дома и номера в отеле», — указано в сообщении.

Третьими лицами в судебном разбирательстве выступают министерства градостроительной политики и регионального контроля областного правительства, региональные управления МЧС и Росреестра, а также Елена Матвеева.

Как указано в информационно-аналитической системе Seldon.Basis, Александр Возвышаев зарегистрирован как ИП с 2015 года (строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения). Он также является учредителем ООО «Региональные инженерные сети», ООО «Питомник Дубок» и ООО «ВАМ» с совокупной выручкой в 2024 году в 48,2 млн руб.

По информации RUGRAD, речь идет о гостевых домах комплекса «Гости» на ул. Закатной, 2. Не менее 7 объектов было возведено на муниципальном участке с кадастровым номером 39:05:010601:209 площадью 0,66 га. При этом вид разрешенного использования массива определен «под строительство жилого комплекса коттеджного типа», то есть фактически жилье. Только первый объект капстроительства 39:05:010601:432 зарегистрирован как жилой дом, остальные с номерами 39:05:010601:384 по 39:05:010601:391 — как нежилые здания с деревянными стенами 2021 года постройки. Сам участок 39:05:010601:209 площадью 0,66 га был размежеван властями Зеленоградска еще в июле 2015 года фактически на месте продолжения дороги и ул. Закатной вдоль железнодорожных путей.