Сергей Гулевский: Как будет выглядеть Остров, никто не знает

С Островом интересная ситуация — все руководствовались благими намерениями. Сначала двигалось всё правильно. Очень хорошо, что заказали концепцию «Стрелке» — они как кураторы справилась со своей задачей. Потом датчане предложили, как эта застройка должна выглядеть, то есть подготовили проект застройки. Они хорошо выполнили концептуальную работу, задали этажность 9–16 этажей и в соответствии с ней определили размеры кварталов. Это пример, как в принципе должна концептуально развиваться любая территория.

Потом разрабатывается проект планировки. Гребная школа говорит: «Вы нашу территорию не трогайте, у нас свои планы». Выясняется, что и под образовательные учреждения другие размеры участков нужны. Улицы расширяются в связи с категорией дорог. Парцелляция сохранилась только в нескольких местах, где-то что-то укрупнилось, вместо скверов появились стоянки. А в ПЗЗ появилась цифра — высота здания до 75 метров (26 этажей). Понятно, что к изначальной концепции не имеет никакого отношения. Это другая опера! Всё пошло в разнос! Это другая размерность, тональность. Было си-бемоль минор, а стало ре-диез мажор.

Концепции пространственного развития теперь нет — на ней крест поставили этажностью. И как будет выглядеть Остров, никто не знает. Первые проекты показывают, что на каждом участке будет стилобат, а на стилобате — башня. Так просто дешевле и легче всего сделать. Таким путём пошли застройщики из Екатеринбурга, до этого была согласована на градосовете такая же гостиница. Но надо возвращаться к концепции. Ноги растут оттуда.

Кстати, ни проект «Стрелки», ни проект планировки острова Октябрьского на обсуждение градосовета не выносились. И сейчас я полагаю, результат будет труднопредсказуемым, если не предусмотреть какой-то зримой пространственной концепции, хотя бы показать застройку в массах, понять, как это будет выглядеть.

<…> Я не хочу сказать, что это будет обязательно плохо. Может быть, получится даже затейливо. Но может, и не получится. А чтобы наверняка получилось хорошо, нужна архитектурно-градостроительная концепция территории. Нужно вернуться к её разработке в новых условиях. Нельзя всё на самотёк пустить, мы уже отпустили Сельму и Московский район.

* Мнение основателя «Архитектурной мастерской «4+» приводит «Калининград.ru».