RuGrad.eu

05 марта, 11:17
четверг
$77,80
+ 0,19
90,75
+ 0,44
21,16
+ 0,08
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

05.03.2026 Минград разрешил строить гостиницу на месте ресторана «Прибой» в Зеленоградске
Документ на освоение участка площадью 4,8 тыс. кв. м на первой линии действует до февраля 2031 года.
05.03.2026 Застройщик последней зеленой зоны на Сельме займется гостиничным бизнесом в промзоне в Пионерском
Порядка 20 га вместе со складами и гаражным обществом за ж/д станцией уже находятся в зоне ОЖ/Гр-1 и зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
05.03.2026 Россельхознадзор: На площадку Ольги Агеевой поступала продукция без оформленных ветеринарных документов
За месяц ведомство выявило 10 случаев реализации продукции без подтверждения происхождения.
04.03.2026 «Корпорация развития»: В «Кронпринце» нет законных арендаторов
Ограничения хозяйственной деятельности в комплексе на Литовском валу объяснили вопросами безопасности.

Олег Перевалов: Многие из Петербурга и Москвы используют Калининградскую область как дачу

Олег Перевалов Калининград: 21.02.24 Олег Перевалов

Сейчас наблюдается опять оживление. Сделки идут и по вторичной недвижимости, и по первичной, и за живые деньги очень много, особенно если говорить про Калининград, так как к нам всё-таки едут люди из других регионов. Они там продали объект на Дальнем Востоке или в Сибири, и им практически не нужна ипотека. Они приезжают просто с живыми деньгами, что на самом деле очень сильно спасает рынок вторичной недвижимости Калининграда. В том числе [у нас рынок недвижимости живет за счет приезжих]. Мы опять возвращаемся плюс-минус к сценарию 2020–2021 года. Конечно, не в таком объёме приезжие идут и не в таком процентном соотношении с местным, но опять этот поток людей, которые переезжают на ПМЖ в Калининградскую область прирастает и увеличивается. Это поддерживает наш рынок. Наверное, не так, как хотелось бы застройщикам, потому что строится у нас по-прежнему довольно много и не распродано жилья много. Но приток людей в наш регион выручает всех: и рынок вторичной недвижимости, и первичной. <…>

Чего греха таить, многие из Петербурга и Москвы используют Калининградскую область как дачу. На самолёте 2,5 часа прилетели — пожалуйста, все блага: море, свежий воздух, зелень. По-прежнему самый большой процент у нас покупают из московского региона, кто-то — для себя, кто-то — как инвестор вложил деньги, сдаёт, а кто-то переезжает на ПМЖ. <…>

Купил какой-то человек из Москвы, Подмосковья квартиру где-то в районе побережья, Светлогорск, Зеленоградск, и он отдает квартиру или апартамент в управление для посуточной сдачи и для себя любимого забивает время, что он в июле приедет на 3 недели. Одно другому не мешает. Грубо говоря, он использует этот объект для собственных целей, а в остальное время он сдает.

Профессиональные инвесторы всё-таки расценивают Калининградскую область как перспективную стратегически. Она еще будет хорошо прирастать, примерно как Сочи.

   

* Мнение высказано президентом Гильдии риэлторов Калининграда в эфире радиостанции «Балтик плюс».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!