Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 98
Просмотров: 11
Просмотров: 140

11.03.2026 Литовский вал: сложное пространство
Реставрации бастиона «Грольман» мешают самовольные реконструкции, коммерческие постройки и судебные споры. Кто и почему застраивает территорию объекта культурного наследия?
11.03.2026 «Ривьера Балтики» Леонида Гирявого вырубит ради апарт-отеля 664 дерева за Отрадным
Сохранить обязаны всего лишь 277 насаждений. Под компенсационное озеленение на соседнем участке проведут рубку ухода.
11.03.2026 «Макрострой» согласился заплатить за КРТ в Пионерском более 211 млн руб.
Под застройку пойдут 8,24 га с аварийным и ветхим жильем. Первый аукцион администрация Леонида Шибаева отменила.
11.03.2026 Прокуратура требует снести гостевые дома в Малиновке
Ответчиками по иску являются администрация муниципалитета и владелец «Региональных инженерных сетей».

Олег Перевалов: С точки зрения денежных потоков новостройки покупать совсем невыгодно

Олег Перевалов Калининград: 05.06.23 Олег Перевалов

В данный момент на самом деле очень многое зависит от банков. Когда они дают одобрение проекту, то рассчитывают определенный проект маржинальности и хотят его получить. В противном случае свою доходность банки перекладывают на застройщиков, и тогда те должны платить больший процент за пользование деньгами. Здесь получается замкнутый круг: застройщик не готов обслуживать проектное финансирование за большие проценты, кто-то просто не может физически этого сделать. В свою очередь банки тогда не разрешают снижать цены на объект, чтобы получить свою маржу. Застройщик вроде и рад снизить цену, но не может. В результате продаж очень мало, цена стоит высокая, выше рыночных.

<…> Приобретая новостройку, покупатель рискует значительно больше. Если застройщики будут строить жилье с отделкой, тогда многие риски — сколько стоят отделочные материалы, как долго продлится ремонт и т. п — сразу снимаются. А так, с точки зрения денежных потоков новостройки покупать совсем невыгодно.

 

* Мнение президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК.







18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!