Олег Перевалов: Если раньше почти никто не уезжал, то сейчас такая категория есть

Девелоперы пристально следят за рынком [новостроек] и понимают, что задорого «квадраты» не продать. Они учитывают, что у них в прошлые годы были большие объемы строительства, которые сейчас нужно реализовать. Есть риски, что не смогут продать квартиры, и они очень велики.

Собственники адекватно смотрят на рынок и видят, что спрос практически нулевой, и, конечно, идут навстречу. Чтобы хоть как-то распродать, снижают цены. Но даже при понижении стоимости сделок крайне мало: они близки к нулю у застройщиков.

<…> Когда началась вся эта ситуация, кто-то снял с продажи недвижимость, кто-то повысил цены, приравнивая к валюте, разочаровавшись, сняли. Сейчас эти собственники стали снова выставлять свои «квадраты» на продажу. <…> Но к ним добавились еще и те, кто понял, что уже не тянет ипотеку, те, кто уезжает из региона. Если раньше почти никто не уезжал, то сейчас такая категория есть. На общем фоне предложение насыщается, в принципе, как и раньше, но немного больше. Когда отсутствует спрос, предложение не разбирается, а накапливается.

* Мнение председателя Гильдии риэлторов Калининграда, гендиректора компании «Клипер Недвижимость» приводит «Клопс».