Суд отменил постановление властей Зеленоградска о сервитуте на участке, ведущем к реке Тростянке

Постановление главы администрации Зеленоградского округа об установлении публичного сервитута на земельный участок, располагающийся на берегу реки Тростянки, отменено. Об этом сообщает Калининградский областной суд.

На земельном участке, принадлежащем ООО «Перспектива плюс», постановлением главы администрации Зеленоградского городского округа от 12 января 2017 года был установлен публичный постоянный сервитут. Соответствующее распоряжение было принято в целях решения вопроса о проходе или проезде граждан к реке Тростянке и ее береговой полосе в связи с реализацией проекта строительства яхтенной марины. При этом, по словам собственника участка, такое ограничение не позволяет ему использовать территорию и получать прибыль от хозяйственной деятельности.

Как установил суд, на участке располагается комплекс зданий, которые ранее использовались ООО «Перспектива плюс» для производства молочной продукции. Земельный участок был сдан компании в аренду администрацией района. Сегодня комплекс не функционирует, но часть зданий восстанавливаются с целью запуска производства.

В соответствии с заключением специалиста, земельный участок, на котором установлен сервитут, представляет собой единый производственный комплекс, поэтому изъятие одного из объектов комплекса лишит компанию права собственности на здание котельной.

В то же время, согласно проектной документации, земельные участки для строительства причальных стенок яхтенной марины в Зеленоградске располагаются на въезде в город по правому берегу и левому берегу Тростянки. По левому берегу реки имеется съезд и дорога для транспорта. С правой стороны, где размещается комплекс, возможности проложить дорогу нет. Пешеходная зона со стороны спорного участка открыта для свободного посещения, подходить к ней по территории, о которой идет речь, необходимости нет.

Материалы по строительству яхтенной марины также не содержат информации о необходимости строительства дороги по правому берегу реки Тростянки.

По решению суда постановление главы администрации Зеленоградского городского округа об установлении публичного сервитута признано недействующим, поскольку проход к реке Тростянке обеспечен другими способами.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции.