Областное правительство сэкономит 7 млн руб. на омичах, связанных с «Бауцентром»

Арбитражный суд Калининградской области утвердил размер компенсации «Бауинвест Калининград» за 5 га сельхозземель на востоке Калининграда, где строится Северной обход. Она составила 15,6 млн руб. Из них — рыночная стоимость земельного участка в размере 5,2 млн руб., недополученные доходы 801 тыс. руб. и упущенная выгода 9,5 млн руб.

Формально областные власти были готовы заплатить за сельхозземлю 523 тыс., однако фактически на ее покупку было заложено в бюджете 22,7 млн руб. Таким образом, на сделке даже удастся сэкономить.

Сумма в 22,8 млн руб. фигурировала в первой судебной экспертизе, однако агентство по имуществу ее оспорило, и новая экспертиза дала снижение цены на 7 млн руб. Чиновники пытались оспорить и эту экспертизу, добиваясь дальнейшего снижения цены.

«Агентство заявило <...>, что экспертом не рассчитывался поправочный коэффициент на вид разрешенного использования земельного участка; выборка аналогов проведена неверно; подобранные экспертом земельные участки-аналоги имеют большое различие площади, однако корректировка не применена; к сопоставляемым земельным участкам-аналогам не были применены корректировки на местоположение, транспортную доступность, инфраструктуру, привлекательность района расположения; экспертом необоснованно включены в размер возмещения убытки недополученных доходов», — отмечается в решении суда.

Однако суд решил завершить процесс на второй экспертизе и вынес решение.