Горадминистрация решила переложить строительство двух улиц в Московском районе на застройщика Владимира Рубана

Власти Калининграда решили откорректировать инвестиционный контракт с ЗАО «Акфен» и ООО «Атлант», касающийся застройки территории в районе ул. У. Громовой – О. Кошевого и проектируемой ул. Понартской. Администрация предложила застройщику самостоятельно спроектировать и построить подъездные дороги. Общий объем необходимых инвестиций оценивается в 250 млн руб. Часть из них, касающаяся расходов на проектирование, будет компенсирована застройщику. Соответствующее предложение обсудили сегодня на заседании комиссии по градорегулированию и землепользования городского совета Калининграда.

В первоначальной версии соглашения, заключенного еще в 2004 году, было прописано обязательство застройщиков передать в казну Калининграда 10 % квартир. С учетом предложения администрации, объем предоставляемого жилья будет пропорционально снижен на уровень инвестиций в строительство инфраструктуры, или до 9 %.

«Так как участок большой и на нем планируется построить 116 тыс. кв. м жилья, а проекты еще в работе, поэтому метры будут уточняться. Поэтому 9 % будут составлять где-то 10–11 тыс. кв. м. Цены тоже будут расти и меняться, как это происходит по факту ввода домов. Планируем, что доля города будет порядка 450 млн руб.», — пояснил депутат Евгений Верхолаз.

Фактически ООО «Атлант» (именно эта компания фигурирует в новой редакции инвестиционных условий) предстоит удлинить ул. Кошевого до пересечения с ул. Понартской и построить дорогу непосредственно на ул. Понартской. По словам председателя комитета экономики и финансов администрации города Натальи Дмитриевой, экспертизой подтверждена сметная стоимость строительства только одной из двух дорог. Обустройство нового участка ул. О. Кошевого от пересечения с ул. Карамзина до ул. Понартской оценено в сумму 63 млн руб. По планам Евгения Верхолаза, стоимость создания дороги на Понартской составит около 200 млн руб.

Комиссия по градорегулированию единогласно поддержала внесение изменений в инвестиционный контракт. Окончательное решение по нему будет приниматься на заседании городского совета депутатов Калининграда.

«Насколько я понимаю, участок в границах ул. Кошевого – Понартской много лет простаивал, а сейчас строительство там идёт большими темпами. Администрация не успевает выполнить свои обязательства по строительству дорог, которые необходимы застройщику в этом микрорайоне. Необходимые средства 250 млн руб. — довольно большая сумма, мы и не можем выделять такие деньги на строительство дорог из бюджета города. В итоге дороги будут. Это хорошо, но город получит меньше квартир», — прокомментировал решение комиссии председатель горсовета Андрей Кропоткин.