Суд подтвердил правильность отказа московским инвесторам в возведении гостиницы в Зеленоградске

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Калининградской области о разрешении строить оздоровительную гостиницу по ул. Пугачёва, 3 в Зеленоградске. Соответствующее решение размещено на сайте апелляционного суда.

Застройщик ООО «Семёрка» в октябре прошлого года обращался в администрацию «Зеленоградского городского округа» с заявлением о выдаче разрешения на строительство лечебно-оздоровительной гостиницы «Кранц-Плаза СПА-курорт» (общая площадь — 6133,45 кв. м., количество этажей — 5, высота — 17,5 м) на побережье. Администрация в выдаче разрешения отказала, сославшись на то, что объект потребует вырубки на земельном участке зелёных насаждений.

Место, где планировалось строительство лечебно-оздоровительной гостиницы. Источник: Публичная кадастровая карта

В ноябре руководство застройщика обратилось в администрацию повторно с заявление о выдаче порубочного билета, но администрация округа также отказала. Решение вызвано тем, что власти приняли постановление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ», где зона земельного участка будет изменена с Р3-2 («Зона природного ландшафта») на Р3 («Зона мест отдыха общего пользования»).

Застройщик посчитал отказ в выдаче разрешения на строительство незаконным и обратился в Арбитражный суд Калининградской области, где выиграл дело и добился обязать администрацию выдать разрешение на строительство.

Таким образом, власти обратились с жалобой в 13 арбитражный апелляционный суд. Он посчитал выводы калининградского арбитража необоснованными и противоречащими нормам действующего законодательства. Решение об обязании администрации выдать застройщику разрешение на строительство отменено.