Депутаты горсовета одобрили изменения в правила землепользования и застройки под «Сердце города»

В понедельник, 23 января, на заседании комиссии городского совета Калининграда по градорегулированию и земельным ресурсам депутаты одобрили изменения в правила землепользования и застройки, которые касаются территории, связанной с реализацией проекта «Сердце города» (участки в границах Ленинского проспекта – ул. Шевченко – ул. Клинической – наб. Маринеско – ул. Черняховского – ул. Сергеева – ул. Профессора Севастьянова).

Как пояснили представители городской администрации, проект изменений был разработан по заявке правительства Калининградской области. Он предполагает отнесение участков на указанных улицах к зоне исторического центра города. В ней будет выделено несколько подзон: общественно-жилая (индекс ОИ-7), культурно-образовательная (ОИ-1), подзона обслуживания и торговли (ОИ-4), а также подзона обслуживания и рекреации Нижнего пруда (ОИ-5).

В первую очередь вопросы депутатов вызвали последствия перевода территории сквера, расположенного у здания ГТРК «Калининград», из культурно-образовательной и рекреационной зон в зону ОИ-7.

«По действующим правилам землепользования в зоне ОИ-7 допускается жилищное строительство. Максимальная этажность — 7 этажей. У нас-то планов на сквер никаких нет. Мы отрабатываем заявку правительства Калининградской области, которое ведет проект «Сердце города», и в соответствии с международными конкурсами, которые утверждены, на этом участке планируется застройка. Пока формат и архитектурные особенности не утверждены, но результаты конкурсов — основа той заявки», — рассказал глава комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур Крупин.

Чиновник добавил, что по итогам публичных слушаний власти сняли вопрос по переводу территории западного берега Нижнего пруда вдоль ул. Пролетарской и ул. Шевченко к зоне застройки.

Председатель комиссии горсовета по градорегулированию и земельным ресурсам Валерий Макаров в свою очередь заявил, что изменения территориальных зон под реализацию проекта «Сердце города» уже предусмотрены в утвержденном генеральном плане Калининграда.

«Мы идем планомерно от проведения международного конкурса, на основе которого принят генеральный план. В соответствии с генпланом мы сегодня вносим изменения в правила землепользования и застройки. Дальше будет разработан проект планировки. По-другому порядок не может быть. Дальше, возможно, какие-то объекты строительства. Но сегодня нет собственников у земли, которой касаются изменения. Есть муниципальная земля, есть неразграниченные земли. Будет застройка или не будет — сегодня этот вопрос не решается», — высказался депутат.