Компания экс-вице-мэра Калининграда оспорила в суде отказ на строительство офисного здания у пл. Василевского

Арбитражный суд Калининградской области признал незаконным отказ комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда в выдаче разрешения на строительство административного здания с подземной автостоянкой по ул. Пионерской, 61а. Соответствующее решение опубликовано в картотеке арбитражных дел.

С иском к городским властям обратилось ООО «ЕвроБалтСтрой», принадлежащее Александру Колину и Антонине Майдак. В июне компания получила отказ от администрации, мотивированный тем, что представленные документы не отвечали требованиям градостроительного плана земельного участка: на схеме планировочной организации отсутствовало нормативное озеленение, а благоустройство территории было запланировано за пределами участка. Кроме этого, городские власти указали на отсутствие решения собственника о сносе существующего кирпичного здания. Решение администрации было обжаловано застройщиком в суде.

Калининградский арбитраж установил, что в 2004 году между территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ и ООО «Центр 5» (принадлежит Александру Колину) был заключен договор доверительного управления инженерным сооружением, установленным на ул. Пионерской, 61а в Калининграде. В 2006 году «Центр 5» заключил с компанией «ЕвроБалтСтрой» договор субаренды земельного участка и инвестиционный контракт на реконструкцию сооружения под административное здание с 5 надземными и 2 подземными этажами. По окончании работ «ЕвроБалтСтрой» обязан передать в собственность РФ часть нежилых помещений (362,2 кв. м) в здании, включая 4 парковочных места и офисы на третьем этаже.

В результате рассмотрения дела суд пришел к тому, что требования «ЕвроБалтСтроя» подлежат удовлетворению, а ссылка администрации на отсутствие нормативного озеленения была отклонена как несостоятельная. Также суд признал, что проектная документация на административное здание соответствует необходимым требованиям, а дополнительное благоустройство под парковочный карман предусмотрено в соответствии с проектом реконструкции ул. 9 Апреля. В суде было представлено и разрешение компании «Центр 5» на снос существующего инженерного сооружения.

Таким образом, Арбитражный суд Калининградской области обязал администрацию города выдать компании «ЕвроБалтСтрой» разрешение на строительство административного здания с подземной автостоянкой на ул. Пионерской общей площадью около 5263 кв. м. В здании будет 7 этажей, включая 2 подземных. Решение суда может быть обжаловано в месячный срок.