Малогабаритные квартиры в Калининграде подешевели за полгода на 9 %

Рынок малометражных квартир в Калининграде испытал падение на 9 % с начала года. При этом квадратный метр подешевел на 2,5 %. Такие данные приводит портал mirkvartir.ru, аналитики которого исследовали рынок малометражных квартир в 68 городах России. Рассматривались объекты площадью до 32 кв. м как первичного, так и вторичного рынка.

Цена небольшой квартиры-студии в областном центре колеблется в пределах 1,6 млн руб. При этом средняя площадь такого жилья — всего лишь 25,2 кв.м. По этому показателю Калининград не отстает от остальной России. Аналитики отмечают, что доля малометражных «однушек» и студий сейчас резко увеличилась за счет новостроек экономкласса. Более половины таких малометражных объектов в новых ЖК покупается с инвестиционными целями. Примерная площадь таких квартир снизилась с 30−32 кв. м до 25−27 кв. м.

Средняя цена на квадратный метр в калининградских минимальных «однушках» вторичного и первичного рынка продемонстрировала незначительное падение на 2,5 % и составила 63,6 тыс.руб. По этому показателю областной центр занял 22 место среди субъектов РФ. Примерно в этом же ценовом сегменте оказались квартиры-студии в Калуге (62,8 тыс.руб.), Ростове-на-Дону (64,4 тыс.руб.) и Тюмени (66,36 тыс.руб.).

На первом месте — московская малогабаритная недвижимость за 5,5 млн руб. Следом идут квартиры-студии в Ялте за 2,93 млн руб. В Санкт-Петербурге, где в последнее время шёл лавинообразный рост ввода жилья с малогабаритными параметрами, такая недвижимость обойдётся покупателю в 3,01 млн руб. за 27,5 кв. м площади.