На градсовете раскритиковали концепцию гостиничного комплекса на Гвардейском проспекте (проект)

Сегодня на заседании градостроительного совета Калининграда обсуждался архитектурный проект гостиничного комплекса по Гвардейскому проспекту – ул. Горной. Как отметил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, с 2013 года объект, который появится на земельном участке общей площадью более 27 тыс. кв. м, включен в заявочную книгу областного центра по участию города в приеме гостей в рамках чемпионата мира по футболу 2018 года. Предполагаемый объём инвестиций в строительство — около 3,5 млрд руб.

Основным докладчиком по вопросу выступал представитель архитектурной мастерской «Архпроект групп» Александр Абайдуллин, который уточнил, что объект будет не только четырехзвездочной гостиницей, но и апарт-отелем. Из-за особенностей рельефа на земельном участке в том месте, где образована большая яма, планируется строительство многоуровневого паркинга. Кроме этого, в повторение аллеи героев, на территории высадят новые деревья. Вдоль Гвардейского проспекта на первых этажах зданий будут предусмотрены торговые объекты. Касаясь облика самой гостиницы, в которой будет 400 апартаментов, докладчик отметил, что он будет максимально приближен к немецкой архитектуре. В качестве материалов были предложены такие материалы, как облицовочный кирпич и камень, предусмотрены «карнизные линии».

Участники заседания обратили внимание автора концепции на то, что в ней есть ряд существенных недостатков. Так, например, архитекторы заметили, что 200 парковочных мест не хватит для такого объекта, а застройка территории не отвечает требованиям сохранения «зеленого пояса». Директор градостроительного бюро «Сердце города» Александр Попадин, в свою очередь, напомнил, что лощина, располагавшаяся на данном земельном участке, ранее выполняла роль дренажного запаса для сбора избытка вод.

«Первое: сколько мы про это кольцо Шнайдера ни говорим, власти города его активно застраивают. Методично, упорно, несмотря на протесты горожан, несмотря на протесты архитектурного сообщества. Второе: всем понятно, что вот эти три объёма — апарт-отели — продаваться будут как квартиры. Это ясно и вам, и мне, и представителям власти. Третье: с инженерной точки зрения вся эта история очень опасна. Опасность подтверждена археологическими изыскателями, которые недавно прошли и пробили какую-то подземную реку. Я понимаю, во сколько обойдётся инженерная подготовка этой территории. Это пойма какого-то ручья, и в настоящее время там проходят подземные воды», — добавил член градостроительного совета Сергей Гулевский. В этой связи архитектор предложил сделать детальный анализ участка, составить технико-экономическое обоснование и отметил, что ничего «кёнигсбергского» в концепции трёх апарт-отелей, на его взгляд, нет.

Отвечая на вопрос о рекомендациях авторам проекта, Вячеслав Генне рассказал, что первоочередным поручением для них станет оценка всей территории как архитектурного ансамбля, а комментируя опасения своих коллег, главный архитектор Калининграда предположил, что тему гидрологии на таком объекте не могли не обойти.