Компания «Октан-Сервис» заплатит 318 тыс. руб. за непереданную квартиру

В Ленинградский районный суд обратилась жительница Калининграда с иском к компании «Октан-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Об этом сегодня сообщает пресс-служба областного суда.

В августе 2014 года женщина стала дольщиком строительства квартала жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения по ул. Карташева – ул. Каблукова – ул. Ижорская – ул. Новгородская в Калининграде. По условиям договора застройщик должен был передать своей клиентке трёхкомнатную квартиру площадью 78, 23 кв. м. в многоквартирном жилом доме в первом квартале прошлого года. В качестве предоплаты компания получила 2,8 млн руб. В апреле 2015 года стороны составили акт осмотра квартиры, где дольщица указала на выявленные дефекты объекта, которые не были устранены застройщиком. В начале июня того же года застройщик отказался подписывать акт приема-передачи в связи с тем, что клиентка «Октан-Сервис» не доплатила 60,1 тыс руб. за увеличение площади жилья на 1,67 кв.м.

Так как квартира так и не была передана, дольщица обратилась в суд. Оказалось, что многоквартирный дом в эксплуатацию не введён,а дополнительных соглашений о переносе сроков строительства в установленном законом порядке сторонами не подписывалось. Также суд пришёл к выводу о том, что просрочка доплаты, внесённой дольщицей при перерасчете стоимости квартиры из-за увеличения площади, не является основанием для отказа застройщика от исполнения обязательств по договору.

В итоге суд решил взыскать с ООО «Октан-Сервис» в пользу дольщицы неустойку в размере 192 тыс. руб., 20 тыс. руб. компенсации морального вреда, 106 тыс. штрафа, всего — 318,1 тыс. руб.

Кроме того, компания должна была подписать с дольщицей акт приёма-передачи квартиры. На это решение была подана апелляционная жалоба в областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.