Суд признал незаконной приватизацию земли стоимостью 150 млн руб. на Куршской косе

Арбитражный суд Калининградской области признал незаконной сделку по сдаче в аренду на 49 лет 3 га земли на берегу озера Чайка на Куршской косе. Истцом выступала администрация Зеленоградского района.

Земля была передана в аренду в 2004 году компании «Автозапимпорт-Интерьер» (с 2011 года компанию контролирует Наталья Зыкина) под строительство кемпингового комплекса. В 2012 году право аренды было переуступлено компании «Западный рубеж Отечества» (контролирует Дина Угновенок).

Как установил суд, земля была выделена не на основании предварительного согласования места размещения объекта, что предполагало перед выделением участка обязательное проведение торгов, которые так и не были организованы. Кроме того, передаваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учёт только в 2005 году, то есть после передачи его в аренду.

«Таким образом, на момент заключения договора №297 (20 декабря 2004 г.) спорный земельный участок как объект государственного кадастрового учёта не существовал, поэтому не мог выступать предметом сделок. Поскольку право на спорный земельный участок у ООО «Автозапимпорт-Интерьер» не возникло, у него не было полномочий на передачу прав и обязанностей по договору №297 Обществу с ограниченной ответственностью «Западный рубеж Отечества», поэтому соглашение от 3 мая 2012 г. также является ничтожной сделкой», — констатировал суд.

В данный момент земельная площадь близ озера Чайка разделена на несколько десятков участков, по форме похожих на участки под индивидуальную жилую застройку. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 150 млн руб.