Фонд Бабаянца отсудил у «Вивагс-Проекта» 25 квартир, проданных дважды

«Фонд жилищного и социального строительства» выиграл в арбитражном суде иск против компании «Вивагс-Проект», руководство которой подозревается в двойных продажах квартир. Так, арбитражный суд области обязал «Вивагс-Проект» передать фонду 25 квартир в доме по ул. Л. Иванихиной, 7-а.

Еще в 2010 году фонд заключил с компанией Вани Хачатряна договор долевого участия в строительстве жилого дома в Московском районе Калининграда. Фонд под руководством Бориса Бабаянца обязался вложить в стройку 35 млн руб., а «Вивагс-Проект» – осуществить строительство и передать до конца октября 2010 года 31 квартиру. Позже условия договора несколько раз корректировались. В итоге обязательства фонда сократились до внесения 24,7 млн руб. за 18 квартир. Позже стороны заключили еще один договор долевого участия, предусматривавший инвестиции фонда в размере 11 млн руб. «Вивагс-Проект» обязался предоставить квартиры до конца марта 2011 года.

Однако свои обязательства в части предоставления квартир компания не выполнила, хотя дом и был введен в эксплуатацию осенью 2012 года. Своим решением арбитражный суд обязал ООО «Вивагс-Проект» передать фонду, как участнику долевого строительства, 25 квартир общей площадью более 1,3 тыс. кв. м.

Напомним, в мае в отношении руководства компании «Вивагс-Проект» было возбуждено пять уголовных дел, позже объединенных в одно производство. Руководство компании подозревалось в мошенничестве в связи с двойными продажами квартир дольщикам. Речь шла о заключении в 2010 году договора долевого участия с некоммерческой организацией о покупке 31 квартиры в будущей новостройке. Пока шло строительство дома, директор «Вивагс-Проект» заключил еще с 5 калининградцами договоры долевого участия в строительстве квартир, правом на которые фактически обладала некоммерческая организация. В октябре 2012 года дом на ул. Л. Иванихиной был сдан в эксплуатацию и, когда владельцы квартир начали оформлять права собственности, выяснилось, что эти квартиры находятся в обременении у организации и принадлежать гражданам не могут.

Как сообщили RUGRAD.EU в правоохранительных органах, с начала лета в отношении Вани Хачатряна — учредителя и генерального директора ООО «Вивагс-Проект» — было возбуждено еще два уголовных дела. Директор фонда жилищного и социального строительства Борис Бабаянц фигурирует в качестве свидетеля. При этом, отмечают в УМВД, после начала следственных действий Хачатрян начал предпринимать шаги к досудебному урегулированию претензий со стороны дольщиков. В частности, одна из квартир уже выкуплена им у фонда за счет собственных средств и передана одному из участников долевого строительства. Еще по шести квартирам, проданным фактически дважды, документы находятся в органах юстиции.

При этом ранее компанию «Вивагс-Проект» связывали с интересами бывшего руководителя комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Павла Саркисова. В настоящее время Саркисов является советником губернатора Цуканова на общественных началах и в апреле был назначен начальником департамента строительства дирекции по подготовке к проведению Чемпионата мира по футболу 2018 года в Калининградской области.