Земельные массивы «под размещение рекламных конструкций» у Приморского кольца получат компании, связанные с жилищным строительством

Областное правительство подвело итоги конкурса на размещение рекламных конструкций на крупных земельных участках рядом с Приморским кольцом. Из 14 лотов конкурс состоялся по семи, то есть, к ним были допущены более 1 участника. Все разыгранные лоты достались компаниям, определенным образом связанным друг с другом.

Компания «Институт прикладной геолокации Сталкер» на конкурсной основе получила право на размещение рекламных конструкций на 3 участках общей площадью порядка 25 тыс. кв. м., расположенных радом с приморскими Сокольниками и лежащей вблизи трассы Орловкой. За 10 лет использования участков компания заплатит 440 тыс. руб.

Остальные 4 участка общей площадью 166 тыс. кв. м. достались в аренду на 10 лет компании «Янтарный парус». Она заплатит за них в общей сложности 468 тыс. руб.

Остальные 7 участков также могут быть переданы компаниям «Институт прикладной геолокации Сталкер» и «Янтарный парус», так как они оказались единственными допущенными к конкурсу по соответствующим лотам. Всех их конкурентов Конкурсное агентство методично «отчислило». В итоге под контроль названных организаций может перейти еще более 220 тыс. кв. м. земли неподалеку от Сокольников, Храброво и Орловки за 880 тыс. руб.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость лишь одного из участков неподалеку от Орловки составляет 12,4 млн руб. Вместе с тем областной бюджет от передачи прав на использование земельных участков будет получать всего порядка 1 тыс. руб. с одного участка в месяц или менее 2 млн руб. за все 14 участков в течение 10 лет.

При этом редакции RUGRAD.EU не удалось найти в конкурсной документации каких-либо ограничений на возведение на арендованном участке каких-либо иных объектов. Соответствующий запрет в опубликованной Конкурсным агентством документации не оговаривается.

Состоявшиеся торги производили впечатление искусственных. Единственным конкурентом и той и другой компании на конкурсе выступала структура с названием «Калининградская недвижимость», зарегистрированная на Горького, 170. «Калининградская недвижимость» во всех случаях предлагала стартовую цену, а ее единственный конкурент «Янтарный парус» или «ИПГ Сталкер» предлагал цену ровно ровно в 2 раза выше стартовой.

Что касается лотов, торги по которым не состоялись. То опять же, вероятно, по счастливому стечению обстоятельств компании «Янтарный парус» и «Сталкер» заявляли одинаковую цену - 110,4 тыс. руб. за весь период — на совершенно разные по площади и кадастровой цене земли лоты.

Компания «Янтарный парус» принадлежит Алексею Колобову. В 2009 году он вместе с депутатом горсовета и братом экс-мэра Калининграда Владимиром Савенко являлся соучредителем компании «Тикон». Также он являлся директором «Ассоциации развития проектных экспертиз», в которую входили нынешний глава администрации Светлогорского района Александр Ковальский и его бизнес-партнер Юрий Василюк.

В данный момент Колобов является директором рекламной компании «Эрида», которой владеет Виктория Карева. Последней ранее принадлежало «Агентство развития объектов недвижимости» (Агентству РОН). Именно этой компании принадлежала структура «МТС-ПТУС», которая долгое время планировала застроить жильем 48,5 га (кадастровая стоимость - 2,35 млрд руб.) в границах улиц Громовой и Окружной в Калининграде.

«Институт прикладной геолокации Сталкер» до лета 2013 года также принадлежал «Агентству РОН», а теперь его единственным учредителем является Юлия Ворожбит.

Генеральным директором «Сталкера», в свою очередь, является Олег Серых.

Также Юлия Ворожбит и Алексей Колобов связаны через компанию ООО «Институт каркасных систем». Сейчас она принадлежит Ворожбит. Ее предшественником в качестве учредителя являлся Колобов.