Афера года

История с переносом Театра эстрады из Светлогорска в чистое поле куда-то под Отрадное, могла стать одной из самых ловких афер уходящего года. Но что-то пошло не так, и под конец 2013 года все пасы с переносом учреждения, которое позволит Светлогорску догнать и перегнать по своим туристическим возможностям Юрмалу, прекратились.

В июне на Международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге губернатор Николай Цуканов поймал для региона очередную крупную «добычу». Федеральный строительный холдинг «ПИК» решился, наконец, на мегапроект – построить в поселке Отрадное целый культурно-рекреационный район с гостиницами, ресторанами, магазинами, конгресс-центром, аквапарком, музеем Мирового Океана и… Театром эстрады. Настоящий «цветущий рай» - причем, круглогодичного формата, что может показаться странным тем, кто знаком с калининградской погодой.

Для реализации проекта «ПИК» был готов вложить около 9 млрд руб. собственных средств. Эти цифры были зафиксированы в том самом инвестиционном соглашении, которое по своей юридической форме на самом деле «ПИК» ни к чему не обязывает. Николаю Цуканову же не привыкать регулярно заключать подобные соглашения, что называется, для кучи. Государство, как обычно, было готово взять на себя инфраструктурные расходы – подвести к чистому полю коммуникации за счет ФЦП, денег на которую Москва до сих пор не осмелилась выделить Николаю Цуканову.

Романтическая инвестиционная пора эпохи Георгия Бооса с его дирижаблями, трассой для «Формулы-1», игорной и туристско-рекреационной зонами научили калининградцев скептически относиться к любым стройкам космического масштаба. Вряд ли остались еще романтики с деньгами, готовые закапывать миллионы в заросшее бурьяном поле где-то в российской глубинке. А вот перспективы жилищного строительства на берегу моря в самом «сердце» ведущего калининградского города-курорта со всей городской и туристической инфраструктурой в шаговой доступности, не могли не привлечь инвесторов. Местные власти и так уже «сдали» часть парка на высотке у Солнечных часов (рядом с Театром эстрады) под массовое жилищное строительство – да так, что элитный жилой комплекс «Раушен-Престиж» вырос несколько выше деревьев в парке и теперь занозой сидит во всей панораме светлогорского побережья.  

Неслучайно в подписанном Николаем Цукановым в Санкт-Петербурге инвестиционном соглашении вместе с обещаниями крупномаштабных инвестиций выделялся ряд «сомнительных» пунктов. Например, «ПИК» обязался устроить областному правительству аукцион щедрости и подарить (!) массив земли стоимостью более 1 миллиарда рублей, недалеко от будущего культурно-рекреационного комплекса. В этом районе «ПИК» также намеревался построить объект под названием «Театр эстрады» - очевидно, что двух Театров эстрады в одном Светлогорском районе быть не может, и все сразу поняли, о чем идет речь.

Региональные власти были явно не готовы к несанкционированному появлению информации о переносе Театра эстрады, не успев мобилизовать свои информационные ресурсы и приготовить набор вразумительных аргументов в пользу переноса. К тому же сама процедура такого переноса явно попахивала чем-то не чистым: «Балтлитстрой» уже получил госконтракт на достройку объекта 1,8 млрд руб. и средства были включены в ФЦП. Каким образом правительство Цуканова планировало отмотать это назад – непонятно.

Поэтому сначала губернатор Николай Цуканов наотрез опровергал эту информацию, затем через подконтрольные областному правительству СМИ стала распространяться теория о том, что Театр в Светлогорске — идея ущербная. Непродуманная логистика проекта, (который, к слову, корректировался уже при Цуканове), парализует курортный Светлогорск, создав трудности отдыхающим и посетителям Театра. Наконец, региональные власти нашли аргумент: оказалось, что прежний подрядчик «Мурадин», который уже обанкротился и ему, наверное, уже все равно, не заложил в фундамент Театра больше половины необходимой арматуры. На исправление недоделок потребуется дополнительно 300 млн руб., которых в региональном бюджете, само собой, нет.

Когда информационный фон был более-менее подготовлен, Цуканов ловко нашел выход из этой непростой ситуации. Оказалось, что на этот случай губернатор уже приберег правильного инвестора, который готов выкупить у властей столь «проблемный» объект, возместив все то, что власти уже вложили в Театр. Региональному правительству представился уникальный шанс «бесплатно» исправить чужие ошибки и построить Театр эстрады с нуля на новом месте – с правильной логистикой и полноценной арматурой.

Логика происходящих дальше событий дает основания для вывода: «Что-то пошло не так», потому что совершенно непонятно, почему региональным властям пришлось неожиданно отказаться от переноса Театра эстрады. По некоторой информации, сомнительной сделкой заинтересовались в администрации президента и ФСБ.

Тут же, вице-премьер областного правительства Константин Суслов нашел пропавшую в фундаменте арматуру, стройке снова дан «зеленый свет», только вот снова незадача: из областного правительства пропало инвестиционное соглашение с «ПИКом».