УФАС обнаружило нарушения в скупке конкурсным управляющим Александром Поповым квартир в доме банкротящегося ЗАО «Мороженое»

Калининградское управление федеральной антимонопольной службы признало обоснованной жалобу индивидуального предпринимателя Кузьминой Ю.Г. на действия компании «Оценка и сопровождение бизнеса», распродающей имущество банкрота ЗАО «Мороженое», к которому, в частности, относятся помещения в жилом доме на улице 1812 года.

Как видно из решения УФАС, 1 августа калининградский конкурсный управляющий Александр Попов как индивидуальный предприниматель, ранее выкупивший 4 квартиры и 5 помещений в элитном доме на ул. 1812 года за 30 млн руб., заявился на участие в торгах по выкупу еще одной квартиры площадью 156 кв. м. на 17 этаже здания за 7 млн руб. Его заявка была отклонена, поскольку он не предоставил целый ряд необходимых документов.

Так как торги осуществлялись посредством публичного предложения, то в случае, если до 5 августа никто не заявился бы на покупку квартиры за 7 млн руб., то с 6 августа ее цена автоматически снизилась до 5,6 млн руб. На это мог рассчитывать и Александр Попов, несмотря на свою квалификацию, подавший очевидно неполный комплект документов. Однако 5 августа, в последний день торгов по старой цене, госпожа Кузьмина подала заявку и перевела часть задатка. Это, как установило УФАС, свидетельствовало о намерении предпринимателя выкупить квартиру по максимальной цене и о том, что данная заявка была первой.

Однако уже 7 августа выяснилось, что Александр Попов 2 августа подал еще одну заявку на участие в торгах, то есть опередил Кузьмину. Об этом пакете документов Попова ранее ничего не было известно, но именно на основании этой заявки он победил в торгах.

Тогда Кузьмина и решила обратится в УФАС, сделав акцент на том, что Попов на момент подачи якобы имевшей место заявки, имел задолженность перед бюджетом, что может служить основанием для отклонения регистрации заявки. В процессе разбирательства организатор торгов, объясняя причины того, как он принял «кривую» заявку и на ее основании объявил победителя, отметил, что у Попова на счету были деньги для погашения задолженности перед бюджетом. В результате УФАС обратило внимание на то, что иметь деньги на счету и оплатить долг — это две разные ситуации, и признало компанию «Оценка и сопровождение бизнеса» нарушившей законодательство о банкротстве в процессе реализации торгов.