Компания Алексея Анашкина потеряла договор аренды участка стоимостью 223 млн руб. в Гурьевске

Калининградский арбитражный суд вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка площадью 22 га в Гурьевске севернее птицефабрики с ООО «Спорткомплекс», принадлежащим предпринимателю Алексею Анашкину.
Как видно из решения суда, в декабре 2009 года администрация Гурьевского района и «Спорткомплекс» заключили договор на передачу в аренду муниципальных земель на срок до 2058 года для строительства производственно-складских помещений. Вероятно, земля была предоставлена бесплатно, так как упоминаний об аукционе по реализации права аренды в решении суда нет. Сумма арендной платы составляла 1,12 млн руб. за квартал. Впрочем, компания не платила ее практически с самого начала, и в результате с января 2010 по март 2011 года накопила долгов на 5,3 млн руб. и пени в размере 4,4 млн руб.
В марте, судя по решению суда, земельный участок разделили на на три участка. Интересно, что их общая площадь составила 11,7 га (как можно размежевать один участок на три, потеряв половину земли, в решении суда не говорится). Тем не менее, с марта 2011 года «Спорткомплекс» являлся уже арендатором трех земельных участков кадастровой стоимостью 188,8 млн руб., за которые также не платил аренду вплоть до середины 2012 года, когда чиновники гурьевской администрации были вынуждены подать в суд. Уже по новым участкам компания задолжала 5,63 млн руб. аренды и пени.
В результате, суд удовлетворил все финансовые требования по взысканию долгов в размере 15,33 млн руб. и требование о расторжении договора аренды.
Вместе с тем суд отказал в требовании о погашении регистрационной записи об аренде вновь образованных в марте 2011 года земельных участков, поскольку в федеральном законодательстве «не предусмотрен такой способ защиты, как погашение зарегистрированного права». Зачем гурьевские чиновники размежевали участок и изменили условия договора аренды для компании-неплательщика, задолжавшей к тому моменту уже 5,3 млн руб., остается загадкой.
Отметим, что генеральным директором ООО «Спорткомплекс» является Олег Лонский, который вместе с депутатом Гурьевского района Геннадием Андруцким и Любовью Кирюшиной также владеют компанией «Креатив-Строй». Что касается Алексея Анашкина, то в ЕГРЮЛ он упоминается лишь дважды. Первый раз как учредитель «Спорткомплекса», а второй раз - как соучредитель ликвидированного ООО «Балт Гарант». Последним ранее владел депутат горсовета Калининграда Артур Ковалев.
Также напомним, что в январе контрольно-ревизионная служба областного правительства выявила неудовлетворительную претензионную работу ряда муниципальных образований по взиманию арендной платы за земельные участки. В частности, вопросы возникли к чиновникам из 5 муниципальных образований: Гурьевского, Багратионовского, Балтийского, Гусевского районов и Светлогорского городского округа. Речь шла о недополучении этими муниципалитетами порядка 30 млн руб., предположительно, по вине сотрудников муниципальных администраций, которые проявляли ненормальную медлительность в вопросе взимания платы с отдельных арендаторов земли. В итоге материалы по выявленным нарушениям были переданы в прокуратуру области и региональное управление следственного комитета.