Городские власти согласовали строительство 10-этажных домов в пос. им. А. Космодемьянского на участке стоимостью 273,7 млн руб.

Глава Калининграда Александр Ярошук подписал постановление о предоставлении ООО «Октан-Сервис» разрешения на использование земельного участка в пос. им. А. Космодемьянского под строительство многоквартирных жилых домов высотой до 10 этажей. Решение принято на основе рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке, еще в марте прошлого года были проведены соответствующие публичные слушания.

Земельный участок площадью 6,94 га и кадастровой стоимостью 273,7 млн руб. в границах улиц Карташова — Каблукова — Ижорская — Новгородская принадлежит компании на праве аренды с марта 2007 года с разрешенным использованием под строительство жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения. Проект корректировки проекта планировки данной территории был разработан еще в 2011 году ООО «Нимб-проект».

Отметим, что заключение о проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на использование земельного участка под строительство отсутствует в соответствующем разделе на сайте администрации города.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что данный земельный участок в пос. им. А. Космодемьянского рассматривается как «перспективный район под комплексное освоение для жилищного строительства». Сообщалось, что компания «Октан-Сервис» является инвестором проекта с ориентировочным объемом жилья в 80 тыс. кв. м на территории в 6,9 га; затраты на инженерную инфраструктуру составят 3,5 тыс. руб. на кв. м.

Примечательно, что «Октан-Сервис» и городские власти имеют продолжительную историю судебных разбирательств. В 2008 году компания через суд обязала администрацию провести работы по формированию земельного участка, постановке его на кадастровый учет и т. д. На следующий год уже администрация подала на «Октан-Сервис» иск о взыскании арендной платы в размере 2,8 млн руб. - по данному разбирательству только в 2011 году было заключено мировое соглашение. Помимо этого в июне 2010 года городским властям удалось добиться взыскания задолженности в объеме 785 тыс. руб. В последнем иске в прошлом году администрация хотела взыскать с «Октан-Сервиса» задолженность по арендной плате в размере 21,2 млн руб.; однако суд отказал городским властям, сославшись на то, что в данном случае необоснованно был применен повышающий коэффициент.

Гендиректором ООО «Октан-Сервис» является Николай Русаков, он же возглавляет ООО «Строительное управление» из Санкт-Петербурга, которое имеет долю в калининградской компании.