Строительная компания «Акфен» приобрела имущественный комплекс бывшей кондитерской фабрики за 46,23 млн руб.

ЗАО «Акфен» стало победителем аукциона по продаже имущественного комплекса кондитерской фабрики, расположенного в центре Калининграда на ул. Черняховского / ул. Озерный проезд. Стартовая цена объекта была заявлена в 92,4 млн руб., минимальная цена посредством публичного предложения была снижена на 50% - до 46,23 млн руб. В торгах также участвовал Мавлуд Байтаров, однако он не сделал какого-либо предложения, в результате чего комплекс достался «Акфену» по минимально возможной цене.

Отметим, что комплекс состоит из нескольких административных и производственных зданий общей площадью порядка 3 тыс. кв.м. Кроме того, покупатель получил 863/1000 долей в праве собственности на земельный участок площадью 5,6 тыс. кв.м. Кадастровая стоимость участка, на котором расположен имущественный комплекс, по данным Росреестра, составляет 11,9 млн руб. Разрешенное использование участка — под существующие здания и сооружения кондитерской фабрики.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что в январе этого года комплекс выставлялся по цене в 89,7 млн руб., но тогда желающих участвовать в торгах не нашлось. При этом комплекс находится в аренде по договору, заключенному в конце 1993 года. Срок действия договора в конкурсной документации не приводится.

В настоящее время помещения в имущественном комплексе сдаются под офисы и магазины. Кондитерская фабрика прекратила свое функционирование еще в конце 2008 года, причем руководство объясняло это не финансовым кризисом, а предстоящим аукционом по продаже имущественного комплекса в частные руки. Любопытно, что по тогдашним оценкам основных средств его стоимость составляла всего 20 млн руб.

Добавим, что в ходе заседания областной Думы в мае этого года депутат Игорь Рудников заявил, что на территории кондитерской фабрики, здание которой находится в областной собственности, действуют подпольное казино и цех розлива алкоголя.

Отметим, что у ЗАО «Акфен» имеется действующий инвестиционный договор с администрацией Калининграда на строительство многоквартирных домов в микрорайоне Сельма — компания получила возможность осуществлять строительство на тех участках, которые ранее находились в аренде у калининградского подразделения компании «ПИК». Последняя редакция договора была согласована в декабре прошлого года: до 2021 года застройщик должен передать в муниципальную собственность квартиры для реализации социальных программ, при этом «Акфен» не платит за подключение ресурсоснабжающим организациям и освобождается от арендной платы за землю.

Генеральным директором ЗАО «Акфен» является Зейрали Байтаров. Любопытно, что он же является соучредителем ООО «Калининградская кондитерская фабрика», зарегистрированного как раз на Озерном проезде. Также предприниматель является учредителем ООО «Фаэтон плюс» и «Акфен-Инвест». Вышеупомянутый Мавлуд Байтаров — брат Зейрали Байтарова — индивидуальный предприниматель, занимающийся производством деревянных строительных конструкций и столярных изделий. Он также является учредителем ООО «Фабрика мебели Сильва» и ООО «Двери». Последняя компания также зарегистрирована на Озерном проезде.