Александр Ярошук намерен разрешить строительство в районе Верхнего озера без ограничений, предусмотренных зоной исторических районов

Глава Калининграда Александр Ярошук подписал постановление о подготовке проекта изменений в правила землепользования и застройки по отношению к земельным участкам, расположенным в районе Верхнего озера на ул. Курортной (неподалеку от Музея Янтаря) и входящим в садовое некоммерческое товарищество «Мичуринец-3». С соответствующим предложением к главе города обратились граждане Владимир Печкин и Валентина Гольдман, владеющие в товариществе тремя участками — 0,1658 га, 0,1661 га и 0,45 га. Согласно предлагаемым изменениям, указанные участки должны перейти из зоны ЖИ (зона малоэтажной застройки исторических районов) в зону Ж-3 (зона застройки малоэтажными жилыми домами).

Примечательно, что ранее Владимир Печкин и Валентина Гольдман уже обращались с предложением о внесении изменений в статус данных земельных участков. Но постановлением администрации Калининграда от 1 августа этого года за подписью тогдашней главы администрации Светланы Мухомор им было отказано на том основании, что их предложения не соответствуют Генеральному плану города, согласно которому данные земельные участки отнесены к зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Также в горадминистрации отметили, что в соответствии с регламентами зоны ЖИ на ней и так разрешено строительство многоквартирных домов в 1-3 этажа; кроме того, территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному участку. Александр Ярошук августовское решение об отклонении предложений Владимира Печкина и Валентины Гольдман отменил.

Отметим, что согласно действующим правилам землепользования и застройки зона исторических районов (ЖИ) предназначена для застройки низкой плотности преимущественно малоэтажными (до 3 этажей с мансардой) жилыми домами в исторических районах, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения. Кроме того, застройка малоэтажных исторических районов осуществляется с учетом ограничений, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.

Зона малоэтажных жилых домов (Ж-3) предназначена для застройки многоквартирными домами высотой до 4 этажей и блокированными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения.

Добавим, что согласно данным кадастрового учета, участки площадью 1658 кв.м и 1661 кв.м не имеют категории разрешенного использования, их кадастровая стоимость составляет по 5,5 млн руб. Участок площадью 4500 кв.м, в свою очередь, предназначен для многоэтажной застройки и имеет кадастровую стоимость в 2,56 млн руб.

Согласно данным регистрирующих органов, Владимир Печкин является учредителем и гендиректором ООО «ВАП строй».

Что касается Валентины Гольдман, то она несколько лет назад являлась учредителем ООО «СигмаИнвестСтрой», в настоящее время данная компания находится в собственности Алексея Мойсы. Гендиректором данной компании является Гарри Гольдман, также возглавляющий рекламный холдинг «Мольберт и братья» и телерадиокомпанию «Каскад».

Помимо этого Валентина Гольдман вместе с Еленой Глушковой являются учредителями ООО «Застройщик». Гендиректором «Застройщика» является Митя Гольдман (отец Гарри Гольдмана), который в свою очередь является собственником и руководителем ООО «ЭнергоИнвестСтрой». Елена Глушкова также входит в число учредителей СНТ «Мичуринец-3».