Суд запретил министерству обороны продавать землю и здания у «Рыбной деревни»

Министерство обороны правительства РФ объявило очередной аукцион по продаже «высвобождаемого недвижимого военного имущества» в Калининграде по ул. Октябрьской, 30 (территория рядом с «Рыбной деревней»). Основанием для проведения торгов стал приказ теперь уже экс-министра обороны Анатолия Сердюкова, подписанный в сентябре этого года. Собственником имущества и земельного участка является Российская Федерация, балансодержателем — ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» военного ведомства. Проведение торгов намечено на 29 ноября.

В этот раз Минобороны решило продавать объекты на ул. Октябрьская традиционным аукционом с повышением стартовой цены. Начальная цена продажи была обозначена в 72 млн руб., шаг повышения аукциона — в 2 млн руб. В этой связи примечательно, что последний аукцион по продаже данных объектов проходил в формате «публичного предложения», при этом минимальная цена была обозначена в 66,8 млн руб. - покупателей тогда, как и в предыдущие несколько лет, найти не удалось.

На действия военного ведомства отреагировала администрация Калининграда, которая подала в арбитражный суд заявление о принятии обеспечительных мер в отношении зданий и земельного участка на ул. Октябрьская. Администрация указала, что проведение аукциона назначено на ту же дату, что и рассмотрение апелляционной жалобы Минобороны на решение калининградского арбитража. Тринадцатый арбитражный суд Санкт-Петербурга меры принял, запретив военным до окончания судебного процесса совершать действия по отчуждению спорного имущества.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что военное ведомство подало апелляционную жалобу на решение калининградского арбитража о безвозмездной передаче зданий и земельного участка в муниципальную собственность города Калининграда. Решение калининградского арбитража было вынесено в августе этого года. В суде представители военного ведомства заявили, что не могут бесплатно передать землю, так как имущественный комплекс необходим для «выполнения задач обороны». Между тем, представители администрации города обратили внимание на то, что участок и здания уже повторно выставлены на торги, и вряд ли Минобороны стало бы это делать с имущественным комплексом, необходимым для оборонных целей. Само министерство не смогло доказать, что использует здания и землю по назначению.

Напомним, что инвестор строительства «Рыбной деревни» Павел Федоров сообщал RUGRAD.EU, что готов начать строительство второй очереди своего проекта уже в 2013 году. По его словам, сначала военное ведомство должно передать землю городу, а затем городская администрация в соответствии с инвестиционным контрактом передает землю застройщику в аренду на период строительства. После того как объекты будут построены, с застройщиком будет заключен либо договор долгосрочной аренды, либо произойдет выкуп участка.

Добавим, что в состав реализуемого имущества входят земельный участок (6,4 тыс. кв.м), здания складов (1163,6 , 53,6 и 308,4 кв.м), гаража (189,4 кв.м), столярной мастерской (57,2 кв.м), хранилища (107,6 кв.м) и служебное здание (44,2 кв.м).