Суд снял арест с здания Дома Советов

Арбитражный суд Калининградской области отменил обеспечительные меры в виде наложения ареста на «неоконченный строительством нежилой дом, расположенный в Калининграде на Ленинском проспекте, 81а» (речь идет о Доме Советов). Обеспечительные меры были приняты судом еще в мае 2006 года. С заявлением об отмене обеспечительных мер в суд обратилось ООО «Протострой» (зарегистрировано в Москве), которому принадлежит 85% в долевой собственности здания.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что в апреле 2012 года была поставлена точка в судебных разбирательствах по признанию сделки продажи Дома Советов недействительной. Тогда федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа отказал в удовлетворении кассационной жалобы прокурора Калининградской области. Суды зафиксировали следующую ситуацию: сделка по продаже 85% Дома Советов компании «Протострой» (оставшиеся 15% принадлежат администрации Калининграда) была признана ничтожной, при этом было отказано в требованиях о признании сделки «противоречащей основам правопорядка», последствия ничтожности сделки также применены не были. Если бы было принято такое решение, Дом Советов отошел бы в федеральную собственность.

Напомним, согласно доводам прокуратуры, сделка по продаже здания была подготовлена и проведена путем реализации преступного умысла. В мае 2009 года Ленинградский районный суд Калининграда вынес приговор, постановивший, что сделка по продаже Дома Советов «изначально, в результате заранее спланированной многолетней преступной деятельности, была направлена на неправомерный переход права собственности на объект в собственность неустановленных следствием лиц, представляющих интересы компании «Протострой», в ущерб интересам других участников гражданского оборота». Тогда же за превышение должностных полномочий на 2 года условно был осужден Александр Дзантиев — арбитражный управляющий ОАО «Культурно-деловой центр» (данная компания продала «Протострою» здание), который обвинялся в продаже Дома Советов по цене в 40 раз меньше его рыночной стоимости - за 7,3 млн руб.

Однако арбитражные суды всех трех инстанций посчитали, что в представленных документах «не усматривается антисоциальная направленность цели оспариваемого договора». Также было отмечено, что приговор в отношении Александра Дзантиева не устанавливает у него «умысла, направленного на совершение сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка»; помимо этого отсутствуют доказательства наличия подобного умысла и у покупателя — компании «Протострой».

Добавим, что в сентября этого года глава Калининграда Александр Ярошук заявил, что городские власти намерены «простимулировать» компанию «Протострой» продать Дом Советов «эффективному инвестору». «Мы сейчас занимаемся тем, чтобы отобрать у них эту землю, за которую они не платят арендную плату. Мы начнем процедуру изъятия этой земли. Сейчас юристы уже работают над этим вопросом», - отмечал Александр Ярошук.