Минэкономразвития намерено бесплатно отдавать неэффективно используемые земли муниципалитетам

Минэкономразвития планирует до конца текущего года внести поправки в Земельный кодекс, согласно которым неэффективно используемые земли будут безвозмездно передаваться в собственность муниципалитетов во внесудебном порядке. Таким образом государство намерено решить проблему «простаивания» миллионов гектаров земель, пишет сегодня  РБК Daily <!-- @page { size: 21cm 29.7cm; margin: 2cm } P { margin-bottom: 0.21cm } A:link { color: #000080; so-language: zxx; text-decoration: underline } --> .

О том, что неэффективно используемые земли необходимо передавать «другим собственникам», на прошлой неделе заявлял президент Владимир Путин. «Если земля не работает, давайте будем передавать ее другим собственникам, в том числе муниципалитетам, они ближе к людям и вполне способны решить, где дом построить, где картошку посадить или как-то по-другому использовать с пользой для людей и страны», — отметил глава государства.

Как пояснил изданию директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин, сказать точно, сколько именно российских гектаров «простаивает», нельзя, поскольку такой статистики не существует. Ректор Государственного университета по землеустройству Сергей Волков, в свою очередь, отметил, что, к примеру, среди земель сельхозназначения «проблемными» являются 70 млн га, в которые входят «невостребованные земельные доли», сельхозугодья, которые находятся в границах других категорий земель, обанкротившихся сельхозпредприятий. По его словам, в целом в ряде хозяйств количество неиспользуемых земель достигает 70%.

Однако, по мнению экспертов, передача таких земель напрямую муниципалитетам проблемы не решит. Так, еще в 2001 году с принятием Земельного кодекса муниципальным образованиям было дано право распоряжаться землей «до разграничения госсобственности», однако по факту они этого не делали, говорит председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский. «За 11 лет этот рынок стал одним из самых коррупционных. Те же полномочия по постановке на кадастровый учет муниципальные образования не реализовывали. По разработке правил застройки (ПЗЗ) муниципалитеты не делают ничего с 2004 года. Более того, сейчас право надзора над землями есть у федеральных, региональных, муниципальных властей, а также общественных объединений. Однако по факту что-то делает только одна федерация, хотя муниципалитеты как никто другой должны быть заинтересованы», — говорит он. Эксперты также полагают, что если поправки и будут приняты, то применяться они будут точечно, для самых «лакомых кусков», а остальные так и будут простаивать.