Власти Калининграда разрешили точечную застройку на месте только что отремонтированного двора по ул. Буткова

Администрация Калининграда разрешила застройщику ООО «Западный терминал» «точечное» строительство жилого дома на улице Буткова, аккурат напротив школы №35. Жители дома №34 (между ним и школой №35 и планируется «воткнуть» новый дом) очень удивились: ведь на этом месте только осенью, незадолго до выборов, за бюджетный счет была реконструирована парковка, разбиты клумбы, облагорожен двор.

В мае жильцы обратились в администрацию Калининграда с вопросом о будущем строительстве, и получили ответ за подписью Светланы Мухомор, в котором сообщалось, что участок с кадастровым номером 39:15:132328:26 площадью 0,157 га был передан в аренду компании «Западный терминал» под строительство многоквартирных домов в соответствии с судебным решением от июня 2007 года (что за судебное решение, чиновники не сочли нужным пояснить); что на данной территории разрешено строительство домов высотой до 4 этажей, а «условно разрешено» - до 6-8 этажей, однако в выдаче разрешения на строительство компании отказано — она не предоставила полный пакет документов. Тем не менее, уже в июне компания разрешение получила и тут же приступила к активным действиям: на единственном подъезде 9-этажки, рассказали жильцы, появилось объявление, предписывавшее владельцам припаркованных во дворе жилого дома автомобилей убрать их с парковки, «иначе они будут вывезены эвакуаторами за ваш счет».

Жильцы автомобили не убрали. Застройщик огородил забором строительную площадку прямо вокруг машин. И тут оказалось, что жители лишаются не только парковки, но и двора как такового: между фасадом дома и забором осталось расстояние всего в несколько метров.

Вчера, по их словам, решать конфликтную ситуацию прибыли представители городской администрации во главе с председателем комитета архитектуры и строительства Сергеем Мельниковым. Господин Мельников посетовал, что действительно с ремонтом за бюджетный счет по программе «Мой двор» придомовой парковки на не принадлежащей городу земле нехорошо получилось, сообщил, что ситуация сложная, и пообещал, что с застройщиком будут вестись переговоры о неком «мировом соглашении» - например, застройщик может после строительства сделать и новую парковку, и детскую площадку. Жители смотрели на воткнутый перед их крыльцом забор, за которым оказался в том числе и проезд к дому, и оптимизма не разделяли. «Забор ведь так и останется — ну построят они свой дом, сделают чугунную решетку, ходить-то все равно будет невозможно», - отметил один из жильцов. Другие пытались выяснить, как получилось, что вместо указанных на утвержденном проекте межевания территории от 2004 года «сверхнормативных» 1142 кв.м застройщик получил 1570 (к тому же согласно данным открытой кадастровой карты Росреестра, предназначенных не под жилую, а под общественно-деловую застройку), интересовались вопросом инсоляции своих квартир после того, как перед окнами появится новое строение, но Мельников предпочитал отвечать на вопросы о детских площадках, лифтах, канализации и прочих не слишком конкретных вещах. «В любом случае, дом будет не выше 4 этажей, выше строить мы не дадим», - убеждал общественность председатель городского комитета архитектуры и строительства. «А кто помешает застройщику после 4 этажа возвести еще и пятый, и шестой?», - спросили присутствующие. «А вы где-нибудь видели, чтобы [Александр] Ярошук такие решения принимал? Не видели, и не покажете мне», - возразил Сергей Мельников. Впрочем, чиновник оговорился, что поскольку вокруг — 9-этажные дома, то «по сути, можно идти» (на более высотную застройку).

Тут стоит отметить, что беспокойство жильцов вполне объяснимо: 1-2-3-комнатные квартиры в еще не построенном доме уже продаются. К примеру, на avito.ru предлагается квартира на 6 этаже дома «по ул. Буткова напротив лицея» с высотой потолков 5,5 м. Из размещенных там же проектов видно, что в доме будет минимум 7 этажей.

В итоге встречи Сергей Мельников пообещал, что пока строительство вестись не будет — горадминистрация все же попытается найти некий компромисс с застройщиком в данной ситуации. Впрочем, говорят жильцы, сегодня некие работы застройщиком на огороженной территории все же велись, хоть и не слишком активно.