«Зеленый патруль» попросил Николая Цуканова поставить на кадастровый учет все парки и скверы региона

«Зеленый патруль» обратился к губернатору Калининградской области Николаю Цуканову с просьбой поставить на кадастровый учет все парки и скверы региона.

Как сообщили активисты, к ним обратились жители Гурьевска с просьбой оказать помощь в сохранении лесопарковой зоны площадью примерно 4 га, находящейся между улицами Луговой и Советской. Гурьевчане несколько лет переписывались с различными инстанциями, обращались в Госдуму, но гарантии сохранения зеленой зоны так и не добились. «Лесопарковая зона, на которой произрастают столетние деревья, относится к землям поселений. По словам жителей Гурьевска, на территории отведено более двадцати участков под ИЖС. Деревья, располагающиеся в лесопарковой зоне, пронумерованы и подготовлены под вырубку. Активные строительные работы, говорят местные жители, не ведутся только потому, что администрация Гурьевского района не выдает разрешение на строительство. Однако участки уже подготовлены и как только собственники земельных участков получат разрешение строиться, лесопарковая зона будет уничтожена», - сообщает «Зеленый патруль».

При этом Олег Иванов, представитель координатора организации в СЗФО, отмечает, что еще в апреле активисты планировали обсудить проблему вырубки зеленых насаждений в области на общественно-политическом совете при губернаторе, однако по сей день у членов совета не нашлось для этого времени. «Тогда представители общественности от бизнеса так увлеклись обменом мнениями по поводу проекта стратегии развития региона, что времени на зеленые насаждения не осталось. Было обещано рассмотреть этот вопрос на следующем заседании общественно-политического совета, но обещание так и осталось обещанием», - говорит он.

В результате «Зеленый патруль» принял решение обратиться к губернатору калининградской области с просьбой инициировать работу по постановке на кадастровый учет всех парков и скверов в городах Калининградской области «для сохранения зеленых насаждений и исключения возможности уничтожения многолетних деревьев в результате строительства индивидуальных и многоквартирных домов, иных объектов недвижимости». Также активисты в поданном сегодня обращении попросили губернатора проинформировать их о ведущейся работе по сохранению зеленых зон, и в частности — зеленой зоны в Гурьевске.

Напомним, в мае сообщалось, что команда главы Гурьевского района Сергея Подольского начала распределение земельных участков в гурьевском лесном массиве под строительство индивидуальных жилых домов. Изначально освоить земельный массив под ИЖД чиновники планировали еще в 2009 году, но тогда Сергей Подольский и совет депутатов приостановили застройку под давлением общественности. Однако в начале 2012 года администрация Гурьевского района вдруг начала ставить на кадастровый учет и распределять земельные участки, кадастровая стоимость которых сопоставима с ценой земли в Калининграде.: так, два первых земельных участка площадью в 6 соток каждый, где уже вырублены деревья и построены фундаменты, согласно данным Росреестра, стоят по 780 тыс. руб. «В марте начались первые варварские вырубки деревьев, начали строиться фундаменты. В результате жители вызвали полицию для проверки наличия разрешительных документов. В апреле уже проводилась топографическая съемка участков, выделенных в лесу под ИЖД. Красной краской помечались деревья, которые планируется вырубить», - сообщали RUGRAD.EU представители инициативной группы, пытающиеся не допустить вырубку лесного массива.

Активисты обращались почти во все возможные инстанции, включая замполпреда президента в СЗФО Юрия Шалимова, однако вразумительный ответ, по их словам, был получен только от агентства по архитектуре и градостроению областного правительства. Суть ответа за подписью Александра Башина в том, что гурьевские власти открыто «беспредельничают», раздавая землю под ИЖД в лесу. Согласно генеральному плану города, утвержденному в 1992 году, данный лесной массив отнесен к категории «леса и лесопарки», и не подлежит жилой застройке. «Администрации было необходимо сформировать границы лесопарка, чтобы избежать застройки данного участка», - сообщил жителям Гурьевска Александр Башин. Вместо этого администрация начала межевать земельный массив и раздавать его под ИЖД. По данным агентства, в 2008 году было передано в аренду с последующей возможностью выкупа 2 участка, в 2010 — 4, а в 2011 - 14. Также Александр Башин отметил, что предотвратить застройку можно было бы через утверждение нового генерального плана вместе с правилами землепользования и застройки. Данные документы уже разработаны и представлялись в региональное правительство, причем то «пятно», где осуществляется застройка, вновь отнесено к категории лесов. Однако документ был направлен правительством на доработку в муниципалитет, а с повторным внесением его на окончательное утверждение гурьевские власти под разными предлогами медлят, что создает для них возможность продолжать раздавать земли под ИЖД в лесу.

«Участки распределяются, конечно же, не через аукцион, а через передачу в аренду с последующим выкупом (по десятикратной ставке земельного налога — в среднем 3% от кадастровой стоимости земли, которая в 2008 году определялась на основании рыночной. То есть участок рыночной стоимостью 800 тыс. руб. официально выкупается в среднем за 20-30 тыс. руб.). Аукционов по продаже участков под ИЖД у нас в Гурьевске толком уже не было пару лет так точно», - рассказывал один из активистов. При этом, по мнению экспертов, разного рода процедуры передачи в аренду сравнительно дорогих земельных участков с последующим их выкупом за скромную сумму крайне коррупционогенны. У чиновников есть десятки способов, как создать барьеры для подачи заявок всем желающим и допустить только «нужного» покупателя, заплатившего взятку.

Также стоит отметить, что по данным министерства экономики Калининградской области за 9 месяцев 2010 года, наибольшее число земельных участков для целей строительства без торгов было предоставлено в Гурьевском районе. За этот период муниципалитет предоставил 2229 участка или 64,7% от выделенных по всей области. Из них под индивидуальное жилищное строительство ушло 790 участков или 82% от предоставленных без торгов земельных участков для ИЖД в целом по области. В то же время на торги за рассматриваемый период администрацией в Гурьевском районе было выставлено всего 60 земельных участков, 58 - с разрешенным использованием для ИЖД. В результате было продано всего 6 участков, из них под ИЖД - 4.

Более поздних данных нет. После того как Александру Смирнову на посту министра экономики сменила Елена Пожигайло, данные о числе участков, распределяемых без торгов, в том числе в Гурьевском районе, публиковаться перестали.