«Мегаполис-Жилстрой» добился окончательной победы в судебном споре с администрацией Калининграда

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в конце июня этого года отказал администрации Калининграда в удовлетворении кассационной жалобы в судебном споре с ООО «Мегаполис-Жилстрой». Ранее аналогичные решения были приняты арбитражным судом Калининградской области и 13 апелляционным судом Санкт-Петербурга.

В ходе судебного разбирательства речь шла о строительстве дополнительной секции многоэтажного жилого дома по адресу ул. Гайдара, 122. В первоначальном проекте строительства вместо средней секции дома должна была появиться многоэтажная автостоянка, однако впоследствии «Мегаполис» решил построить вместо нее дополнительные квартиры. В июле прошлого года глава администрации Светлана Мухомор подписала постановление, в котором ООО «Мегаполис-Жилстрой» было отказано в предоставлении разрешения на использование земельного участка под строительство многоквартирного дома. Однако суды всех уровней посчитали, что данное постановление не соответствует положениям действующего законодательства, а также создает препятствия для строительства объекта. Также была признана несостоятельной ссылка городских властей на нарушение прав участников долевого строительства: в материалы дела были представлены письменные согласия граждан на изменение проекта строящегося дома.

Кроме того, ООО «Мегаполис-Жилстрой» удалось доказать, что компанией были предприняты все от нее зависящие меры для получения разрешения на внесение изменений в первоначальный проект и для утверждения изменений, внесенных в проектную документацию. Довод администрации города о необходимости сноса средней секции дома по Гайдара, 122 был признан несостоятельным и не подкрепленным доказательствами.

Таким образом, суды всех уровней посчитали, что у администрации города не было законных оснований для отказа ООО «Мегаполис-Жилстрой» в изменении условно разрешенного вида использования земельного участка. Соответствующее постановление Светланы Мухомор было признано незаконным и отменено.

Ранее сообщалось, что администрация Калининграда не принимает в эксплуатацию построенный трехсекционный многоквартирный дом по ул. Гайдара, 122. В качестве основания называлось отсутствие у застройщика разрешения на использование земельного участка под строительство дома.