Суд подтвердил незаконность автостоянки и павильонов на ул. Портовой в Калининграде

В июле прошлого года администрация Калининграда обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к двум индивидуальным предпринимателям — Вячеславу Гульченко и Олегу Николенко. Суть исковых требований состояла в том, чтобы обязать ответчиков освободить самовольно используемые под автостоянку территории на ул. Портовой путем демонтажа и вывоза элементов ограждения. Также городские власти требовали удалить автотранспортные средства с территории самовольно занятых земель, прекратить деятельность автостоянки, демонтировать и вывезти с территории все имеющиеся строения, мачты наружного освещения и прочие элементы оборудования автостоянки.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в июне прошлого года специалистами администрации города была проведена проверка, по итогам которой было установлено, что два земельных участка (один находится в федеральной собственности, другой — в муниципальной), а также прилегающая территория, не поставленная на кадастровый учет, используются под огороженную забором автостоянку общей площадью 8917 кв.м. При этом в аренду городские власти передавали только один из участков, площадью 2060 кв.м - его в 2010 году получил Вячеслав Гульченко сроком на 1 год, по истечении срока договора аренды предпринимателю предложили освободить территорию, однако этого не было сделано.

Интересно, что спорная территория была предоставлена ООО «Патефон» (входит в ГК «Вестер») еще в 2008 году - для предварительного согласования места размещения административно-торгового здания со встроенной автостоянкой, а также реконструкции берегозащитных сооружений реки Старая Преголя и строительства набережной общего пользования на участке от Дворца культуры моряков до складской базы по ул. Портовая, 18. Этот договор истек еще в октябре 2009 года, последующий договор аренды не заключался. Однако несмотря на отсутствие каких-либо правовых оснований на распоряжение землей, как указывает суд, «Патефон» в январе 2009 года заключает договор на оказание услуг по поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии с Олегом Николенко. Договор между «Патефоном» и Николенко был расторгнут в августе 2010 года.

Суд пришел к выводу, что фактически на данном земельном участке Вячеслав Гульченко и Олег Николенко самовольно организовали платную автостоянку. Это подтверждается проверками отдела милиции №1 УВД по Калининграду, а также центра по борьбе с правонарушениями в сфере потребительского рынка и исполнению административного законодательства при региональном УВД. При этом предприниматели не оспаривали, что заняли землю без каких-либо правоустанавливающих документов.

В результате калининградский арбитраж удовлетворил исковые требования администрации города в полном объеме.

Олег Николенко подал на это решение апелляционную жалобу. В обоснование своих доводов он сослался на то, что в рамках исполнения решения калининградского арбитража по другому делу он демонтировал и вывез элементы возведенных построек, после чего соответствующее исполнительное производство было окончено. Однако с этим не согласился представитель администрации Калининграда, заявив, что решение по тому делу не исполнено. Тринадцатый арбитражный суд Санкт-Петербурга подтвердил правоту суда первой инстанции и отказал в удовлетворении апелляционной жалобы.

Отметим, что о необходимости демонтировать незаконную автостоянку и павильоны на ул. Портовой городские власти заявляли еще в апреле прошлого года. Тогда же руководитель юридической дирекции группы «Вестер» Антон Апанавичюс отмечал, что ведутся переговоры о продлении договора предварительного согласования размещения здания на данном участке. «Интерес к этому проекту сохраняется, ключевой вопрос — реконструкция берегозащитных сооружений, это самая затратная составляющая», - комментировал представитель «Вестера». При этом уже в августе прошлого года губернатор Николай Цуканов заявлял о своем категорическим несогласии с планами строительства торгового центра на пустыре около здания ДКМ.