Сергею Максименкову не удалось добиться разрешения на увеличение этажности строящихся домов на ул. Дубинина

Глава администрации Калининграда Светлана Мухомор подписала постановление об отказе ООО «Дельта» в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирных домов в квартале улиц Цирковая — Дубинина — Мишина в Центральном районе Калининграда. Компания хотела увеличить этажность домов - до 6 этажей, однако поступило отрицательное заключение комиссии по землепользованию и застройке администрации, основанное на протоколе проведения публичных слушаний. Кроме того, были приняты во внимание коллективные заявления граждан, проживающих на соседних улицах, в которых было выражено категорическое несогласие со строительством в этом районе 6-этажных многоквартирных домов.

Что касается публичных слушаний, то они прошли в конце декабря прошлого года. Согласно протоколу слушаний, свое несогласие с предоставлением ООО «Дельта» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства граждане обосновали тем, что данная территория застроена исключительно малоэтажными, преимущественно одноэтажными домами; в результате строительства на земельном участке, расположенном севернее, стали затапливаться жилые дома и подвалы; существующие инженерные коммуникации изношены, напора воды не хватает, электроснабжение осуществляется с перебоями; а также тем, что план размещения домов выполнен проектировщиками без учёта существующих строений с нарушением пожарных регламентов.

Отметим, что собственниками ООО «Дельта» в равных долях являются бизнесмены Сергей Максименков (депутат окрсовета Калининграда нынешнего и предыдущего созывов) и Дмитрий Корякин. ООО «Дельта» входит в группу компаний «Мир окон», также принадлежащую бизнесменам.

Также отметим, что согласно проектной декларации, строительство многоквартирных домов в рамках жилого комплекса «Три дома на Дубинина» должно было завершиться еще во втором квартале 2009 года, однако с тех пор этот срок неоднократно переносился. Земельный участок площадью 1,0233 га достался компании в апреле 2007 года путем заключения договора на передачу в аренду городских земель под строительство многоквартирных домов; постановление о выделении участка подписал тогдашний мэр Юрий Савенко. Целью проекта является строительство 60-квартирного жилого дома из трех блок-секций (одна секция — из 6 этажей и две — из 5). При этом в своем обращении компания добивалась разрешения увеличить этажность двух меньших секций с 5 до 6. Проектную документацию разрабатывало ООО «Архитектурно-Строительное бюро». Разрешение на строительство было выдано городскими властями в феврале 2008 года. Планируемая стоимость строительства дома была заявлена в 194 млн руб. За время строительства на объекте успела смениться генеральная подрядная организация, вместо ООО «Ак-тава» ей стала ООО «Балтийская строительная группа».

В сентябре прошлого года министерство строительства и ЖКХ регионального правительства распространило информацию о том, что «администрация Калининграда не позволяет фирме подключить к сетям водоснабжения» уже построенный дом на улице Сержанта Мишина». В министерстве отмечали, что за подключение к сетям водоотведения «Дельта» заплатила «Водоканалу» 1,6 млн руб., но последний не выполнил договорных обязательств, объяснив, что «нужно переложить 300 метров сетей и на это потребуется 5 млн руб., которых у администрации Калининграда нет». В министерстве строительства и ЖКХ отмечали, что единственным препятствием на пути ввода дома в эксплуатацию остается подключение его к сетям водоотведения; в результате чего застройщик не может «ни продавать построенное жилье, ни зарегистрировать его». В свою очередь, пресс-служба администрации Калининграда через несколько дней опубликовала пресс-релиз, в котором сообщалось, что у ООО «Дельта» не оформлены договорные отношения с «Водоканалом» по требуемому технологическому присоединению.