Малому бизнесу добавят прав по льготной приватизации недвижимости

Поправки в закон о малой приватизации на прошлой неделе получили одобрение Минэкономразвития, депутатов и ряда правительственных чиновников. Предполагается, что законопроект будет внесен в Госдуму и принят уже до окончания весенней сессии, хотя ранее было запланировано его рассмотрение только осенью 2012 года.

Как сообщается на сайте Комитета по вопросам собственности Госдумы, законопроектом предполагается увязать двухлетний срок аренды, по истечении которого арендатор – субъект малого или среднего предпринимательства - получает преимущественное право на выкуп арендованного государственного и муниципального имущества, с фиксированной датой – 1 сентября 2011 года (возможно, 1 января 2012 года). Ранее этим правом могли воспользоваться только те, кто не менее двух лет подряд арендовал имущество на момент вступления в силу в августе 2008 года закона №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности».

Кроме того, планируется отменить ограничения по площади арендуемых помещений (для Калининградской области показатель был установлен в размере 500 кв.м), утвердить рассрочку платежей не менее чем на 3 года с равномерным поквартальным графиком выплат, разрешить выкуп арендованного имущества, включенного ранее в перечни государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или пользование субъектами малого или среднего предпринимательства.

Стоит отметить, что первоначально закон о приватизации государственного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства имел краткосрочное действие — до 1 июля 2010 года, однако позже в силу его актуальности для бизнеса было решено продлить его действие до 1 июля 2013 года. В прошлом апреле министерство экономики Калининградской области сообщало, что в 2009-2010 годах правом преимущественного выкупа арендуемой недвижимости в регионе воспользовались 260 микропредприятий, 92 малых и 3 средних предприятия, общая площадь проданных на этих условиях помещений составила 33,32 тыс. кв. м, а сумма вырученных от продажи средств - 528,16 млн руб.