Застройщик: Сейчас идет большая борьба за землю в Гурьевском районе вокруг Калининграда

Сегодня в ходе встречи банкиров и строительных компаний Калининградской области директор компании "Логистик Групп" Григорий Курсенко связал проблемы в реализации своего проекта по строительству коттеджей и многоквартирных домов в поселке «Березовый квартал» в конце улицы Дзержинского с тем, что «сейчас идет большая борьба за землю в Гурьевском районе вокруг Калининграда», и команда главы Гурьевского района Сергея Подольского намеренно затягивает принятие правил землепользования и застройки.

«В течение 9 месяцев агентство по ипотечному и жилищному кредитованию не может завершить процесс утверждения пакета документов по комплексной малоэтажной застройке в рамках моего проекта, который входит в состав предположения по ФЦП «Жилище», утвержденной министерством строительства и ЖКХ. Причина — отсутствие правил землепользования и застройки в Гурьевском муниципальном районе у Сергея Подольского. Все отлично знают, что сейчас в этой сфере идет большая борьба за то, чтобы отвоевать землю вокруг Калининграда в целях жилищного строительства. И вот я недавно узнаю, что правительству Калининградской области о моем проекте ничего не известно. Выясняется, что господин Морозов (вице-премьер правительства области - прим. RUGRAD.EU) о документах, которые я подаю в АИЖК, вообще не подозревает. Я ему лично рекомендую открыть программу «Жилище», которую он сам составлял, и посмотреть», - заявил Григорий Курсенко.

И.о. министра строительства и ЖКХ Николай Телевяк остановил Григория Курсенко, и предложил проработать вопрос «в рабочем порядке, когда он наконец дойдет в распоряжение министерства».

Начальник отдела сопровождения национального проекта областного министерства строительства и ЖКХ Константин Власков, в свою очередь, подтвердил, что проблемы застройщика связаны с отсутствием в Гурьевском районе правил землепользования и застройки, но «они должны быть разработаны до конца 2012 года». «В отношении этого строительства на момент формирования земельных участков правил землепользования и застройки не было, значит, вопросы вида разрешенного использования разрешаются в соответствии с градостроительным кодексом, поэтому в частном порядке нужно по каждому направлению быстро решить несколько вопросов. В частности, земельного участка мало по сравнению с объектом, который на нем возведен. Этот вопрос решаемый, и достаточно быстро», - заверил Константин Власков.

Как выяснилось, «Логистик групп» запроектировала коттеджи на участках по 5 соток, а по действующему законодательству, пока не утверждены правила землепользования и застройки поселения, в которых может быть прописан пониженный норматив для размера земельного участка, индивидуальный жилой дом не может располагаться на участке менее 6 соток. К примеру, в Калининграде правила землепользования и застройки утверждены, и минимальный размер земельного участка под ИЖД составляет 4 сотки. Впрочем, как пояснили RUGRAD.EU в министерстве строительства и ЖКХ, у «Логистик групп» есть еще один путь — провести публичные слушания и согласовать исключения именно для этого проекта.

По данным сайта компании, «Березовый квартал» планируется реализовать на территории площадью 24 га, оформленной в аренду на 49 лет. Поселок будет состоять из 167 коттеджей, 100 секционных таун- хаусов и 20 многоквартирных домов.