В администрации Калининграда обнаружили, что приватизировали 1,2 га на ул. Леонова в 5 раз дешевле, чем следовало

Попытка администрации Калининграда признать недействительной сделку купли-продажи участка площадью 1,21 га, расположенного по ул. Космонавта Леонова, 55, провалилась. Решение об отказе в признании сделки недействительной вынес калининградский арбитражный суд в конце января.

Участок был продан ОАО «Ремонтно-механический завод» (владеет зданиями, расположенными на данном участке), подконтрольному Андранику Мирзояну, в феврале 2009 года за 569 тыс. руб. или за 2,5% от его кадастровой стоимости. Выписка о кадастровой стоимости в 22,67 млн руб. была предоставлена представителями компании вместе с заявлением о приобретении земельного участка.

Спустя почти два года в администрации спохватились, что их «надули», так как кадастровая стоимость участка, по итогам кадастровой оценки земель населенных пунктов, проведенной в 2008 году, на самом деле составляет более 111 млн руб. Чиновники подали в суд на расторжение сделки, поскольку земельный участок, по версии горадминистрации, должен был быть продан за 2,8 млн руб.

Между тем ОАО «Ремонтно-механический завод» убедило суд в рамках другого судебного процесса в неправильности выводов оценщиков в отношении их участка, и принудило вернуть «старую» цену — 22,7 млн руб. — по которой был приватизирован участок. На этом основании и в разбирательстве компании с администрацией Калининграда суд встал на сторону ОАО «Ремонтно-механический завод», посчитав, что раз 22,7 млн руб., согласно ранее вынесенному судебному решению, «правильная» кадастровая стоимость, то сделка была проведена «чисто», и ее незачем признавать недействительной.