Арендатору Башни Врангеля не удалось заставить администрацию Калининграда продать ему 1,8 га земли на Советском проспекте за 3,7 млн руб.

Компании «Арт и К», помимо прочего являющейся арендатором Башни Врангеля, не удалось через суд принудить администрацию Калининграда продать ей участок площадью 1,83 га на пересечении Советского проспекта и ул. Габайдулина за 3,7 млн руб. «Арт и К» арендует данный участок под строительство торгово-транспортного центра с 1993 года. Именно наличие на участке «торгово-транспортного центра, выстроенного на 3,2%» и послужило основанием для обращения в суд, поскольку, по мнению компании, этот факт давал ей право выкупить землю под недостроем по десятикратной ставке земельного налога.

Между тем, суд констатировал, что объект, который заявитель классифицирует как «торгово-транспортный центр, выстроенный на 3,2%», во-первых, частично заходит на другой участок, а во-вторых, уже более 10 лет не достраивается, и попыток увеличить процент готовности строения не предпринималось. Поэтому иск «Арт и К» о принуждении администрации к заключению договора купли-продажи участка по цене 3,7 млн руб. является не обоснованным.

Напомним, по данным ЕГРЮЛ, более 90% долей в «АРТ и К» принадлежат предпринимателю Игорю Крылову, остальные 10% поровну распределены между Александром Васильевым, Ириной Кузнецовой и Викторией Ушаковой.

Также напомним, что ООО «Арт и К» является арендатором бастиона «Прегель» на Дзержинского, 31 площадью 2,4 тыс. кв. м, за который платит по договору, заключенному в 1993 году на 99 лет 500 руб. в год. Также «Арт и К» арендует Башню Врангеля, срок договора составляет 49 лет, до 2045 года, а размер арендной платы в нынешних ценах - 70,6 тыс. руб. в год.