Суд отказал региональному правительству в изъятии земли под Приморское кольцо

Агентству по имуществу Калининградской области не удалось изъять участок площадью 16,8 га, находящийся в непосредственной близости от дороги Калининград-Зеленоградск в Гурьевском районе неподалеку от поселка Орловка. Участок принадлежит ООО «Орловка», подконтрольной ООО «КаГрад». «Орловка» не согласилась с суммой компенсации в 1,13 млн руб.

Агентство инициировало судебное разбирательство, в ходе которого была проведена экспертиза, показавшая, что стоимость земельного участка составляет 3,03 млн руб., а размер упущенной выгоды и убытков, связанных с изъятием земельного участка - 1,52 млн руб. Таким образом, размер предложенной правительством владельцу компенсации оказался в 3 раза меньше адекватной цены участка. На этом основании суд отказал агентству по имуществу в изъятии земли по «его» цене.

Интересно, что участок, принадлежащий «Орловке», правительство намеревалось выкупить еще в декабре 2007 года «для государственных нужд Калининградской области по строительству автомобильной дороги «Калининград – Зеленоградск», то есть первой очереди «Приморского кольца». Несмотря на то, что эта часть «кольца» была введена в эксплуатацию еще в конце 2009 года, участок, «необходимый для строительства дороги», по-прежнему находится в собственности структур ООО «КаГрад».

Для справки:

По данным сайта компании «КаГрад», объединение ведет 4 проекта: строительство гостиницы на ул. Пролетарской (ООО «Никинвест»), торгово-развлекательного комплекса в Холмогоровке (ООО "ОблСтрой"), индустриально-логистического комплекса «Поддубное» (ООО "ТрансЦентр") и промышленной зоны - технопарка «Орловка» на спорном участке. Стоит отметить, что общая площадь принадлежащей «КаГрад» земли, запланированной под строительство технопарка, составляет 52,5 га. Основной земельный массив записан на ООО «ЭстСтрой».