Администрация Гурьевского района выдала разрешение на строительство гостиницы сроком на 3 месяца

Компании «Бранденбург» через суд удалось отменить решение администрации Гуревского района о предоставлении ей разрешения на строительство гостиницы сроком на три месяца. По мнению представителей компании, за такой период невозможно построить гостиницу, и решение изначально выдавалось с серьезным нарушением норм законодательства.

Участок площадью 0,55 га под строительство гостиницы «Бранденбург» получил в апреле 2010 года от компании «Золото Кенигсберга», специализирующейся на производстве украшений (та оформила право аренды под строительство на этой земле гостиницы еще в 2007 году). После перехода права арендатора на земельный участок «Бранденбург» обратился в администрацию Гурьевского муниципального района с просьбой переоформить разрешение на строительство на него как нового арендатора.

В октябре такое разрешение было предоставлено, правда, сроком менее чем на 3 месяца. Арендатор участка возмутился «нереальным» сроком разрешения и потребовал его продлить. Тогда администрация вообще отозвала свое разрешение на строительство, мотивировав это тем, что строительство гостиницы на «территории горного отвода Ладушкинского месторождения» необходимо согласовать с «Лукойл-Калининградморнефтью». «Лукойл», впрочем, заявил, что никаких претензий к строительству не имеет.

«Постановление администрации, в котором указано на необходимость согласования строительства с ООО «Лукойл-Калининградморнефть», нельзя считать законным, поскольку оно не основано на нормах права. Указанное согласование должно было быть получено предыдущим арендатором земельного участка - ООО «Золото Кенигсберга». Указанные обстоятельства подтверждаются и тем, что разрешение на строительство было выдано ООО «Бранденбург» без каких-либо условий и ограничений», - констатировал суд и отменил странное решение районной администрации.

«Такого рода конфликты не являются единичными. Подобные ситуации были и в Балтийске, и в Зеленоградске. Как правило, проблема возникает из-за смены власти, когда у команды нового главы складывается иной взгляд на предназначение участка, выделенного под застройку его предшественником. Если же смена власти в короткой перспективе не происходила, то возникновение такого рода конфликтов, как правило, связано с тем, что стороны не смогли договориться на «взаимовыгодных» условиях», - комментирует на условиях анонимности юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью.