|
|
|
консультация
Асмандиярова Елена Сергеевна Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com 
Олег Перевалов
Олег Перевалов: Особенно сложная ситуация у тех, кто инвестировал в недвижимость на побережье
выбери планировку
Просмотров: 244
Просмотров: 330
Просмотров: 368
|
||||||
|
07.07.2026
Структуре «СК Монолит» разрешили среднеэтажное жилье на месте автошколы в конце ул. Невского
Документ на освоение 0,86 га на первом этапе действует до июня 2029 года.
07.07.2026
«Белую дюну» за 440 млрд руб. планируют окупить за 12 лет
С частными инвесторами достигнуты соглашения в общей сумме на 125 млрд руб.
07.07.2026
«Мегаполис» Евгения Морозова построит автосервис в микрорайоне Юго-Восток
Документ на освоение 0,76 га напротив ЖК «Борисовский бульвар» действует до июня 2027 года.
07.07.2026
Министр градполитики взяла себе еще одного знакомого заместителя
Заместителем Кристины Подскребкиной стала Яна Стаценко из Иркутской области. |
Рынок стрит-ритейла ожидает усиление конкуренцииКалининград: 13.10.2010 13:09
По основным торговым коридорам доля вакантных площадей на начало октября 2010 года составила порядка 3%, и в настоящее время количество запросов превышает количество экспонируемых объектов.
Аналитики компании Penny Lane Realty отмечают, что на второстепенных улицах доля вакантных площадей выше - около 15%. Спрос стал более взыскательным: арендаторы и покупатели отдают предпочтение помещениям с хорошим местоположением, прогнозируемым числом посетителей, требующим минимальных инвестиций в отделку. С начала года рост ценовых показателей в сегменте стрит-ритейла составил 7%, на сегодняшний день средние ставки аренды варьируются - от 1500 до 4000 долларов за 1 кв.м. в год на помещения, расположенные в основных торговых коридорах столицы. На второстепенных улицах ставки держатся на уровне 300-1800 долларов за 1 кв.м. в год. Цены продаж от 14000 до 20000 долларов за кв.м. – в основных торговых коридорах и от 4500 до 13000 долларов за кв.м. – на второстепенных улицах. "Значительный рост стрит-ритейла в III квартале можно объяснить несколькими факторами, - комментирует руководитель департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. – Это очень динамичный сегмент. Его участниками, в основном, являются представители малого бизнеса. Именно они в кризис стали первыми сворачивать бизнес и освобождать помещения, а с началом оздоровления рынка первыми же возвращаться. Зависть у остановивших развитие брендов вызвали успехи сетевиков, успевших воспользоваться ситуацией. Новые торговые центры не появляются, что подталкивает интерес к стрит-ритейлу и со стороны крупных игроков". На помещения, расположенные в ведущих торговых коридорах (улицы Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешников переулок, Кутузовский и Ленинский проспекты) и на небольшие площади у метро (от 100 до 300 кв.м.) нередко претендует ряд арендаторов, готовых платить больше, в результате чего фактическая ставка может вдвое превышать номинальную. По словам Алексея Могилы, когда малый бизнес в результате падения спроса стал "выходить из игры", самые дефицитные ранее форматы оказались невостребованными. На продажу было выставлено до 5% от всего объема предложения в сегменте стрит-ритейла. Ставки аренды в зависимости от качества объекта упали, в среднем, на 30-60%. Но ввиду уникальности и ограниченности рынка стрит-ритейла, рост предложения не повлиял негативно на спрос. Более того, из-за существенных задержек с вводом в эксплуатацию новых торговых центров, крупные сетевые компании стали больше интересоваться данным сегментом - растет спрос на покупку, аренду, передачу прав аренды. Как результат, усиливаются позиции стрит-ритейла в интернете: появляются новые узкоспециализированные ресурсы, например, Magazan.ru. "Учитывая положительную динамику, в ближайшей перспективе рынок стрит-ритейла ожидает усиление конкуренции, - считает Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. - И если для крупных игроков рынка недвижимости это будет возможностью обеспечить работой персонал в трудный период, то для небольших фирм – шанс на выживание". Источник: http://www.retail.ru/
| ||||||
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |
| |||||
