Застройщик ЖК у городского кладбища освоит 1,3 га под Зеленоградском

Экспертиза одобрила проект строительства малоэтажного многоквартирного дома в поселке Сосновка на въезде в Зеленоградск. Застройщиком заявлена Ирина Загербекова, следует из записи в государственном реестре.

Проектную документацию подготовили бюро «Сантермо-Проект» Евгения Афонина и ООО «СтандратПроект», положительное заключение выносило калининградское ООО «Проэксперт». В ноябре 2025 года Загербекова прошла экспертизу по первому дому в составе этого квартала в Сосновке.

Речь идет о застройке двух участков с номерами 39:05:011007:487 и 39:05:011007:488 общей площадью 1,3 га в поселке Сосновка между ул. Луговой и Ясной. Фактически это неосвоенное поле. Оба массива предназначаются под «малоэтажную жилую застройку» и имеют кадастровую стоимость порядка 7 млн руб. Согласно ЕГРН, Ирина Загербекова является собственником обоих участков с 25 декабря 2024 года. На соседней территории площадью примерно 1 га по ул. Ясной, 2-12 уже построены шесть 3-этажных многоквартирных домов.

Ранее в 2024 году Ирина Загербекова числилась застройщиком дома в Калининграде по ул. Парковой, 14 в микрорайоне Прибрежный, согласно записи в реестре экспертиз.

По данным сервиса Rusprofile, Ирина Загербекова является учредителем «Специализированного застройщика «Юринг» с нулевой выручкой, который имеет дочернюю компанию «Структура» (60 %) совместно с Егором Пачкуновым (40 %). Загербекова также занимает пост гендиректора «Структуры». Стоимость балансовых активов «Структуры» в 2025 году составляла 244 млн руб. при выручке всего 928 тыс. руб. и чистой прибыли 2,3 млн руб.

В ноябре 2023 года Ирина Загербекова получила разрешение от регионального минграда на строительство двух 4-этажных многоквартирных домов на ул. Сержанта Мишина напротив городского кладбища. Речь шла о застройке бывшей производственной территории с кадастровым номером 39:15:110805:130 и площадью 3,58 тыс. кв. м. Разрешение до сих пор действует.

С августа 2023 года у Ирины Загербековой работает ИП по покупке и продаже недвижимости. В свою очередь, у Егора Пачкунова до 2015 года был общий бизнес с Дмитрием Богнатом — владельцем сети магазинов техники «КД Маркет» и бизнес-партнером совладельцев компаний «Русский пир», «Винегретъ» и «Руспит» по организации питания в школах и училищах Михаила и Александра Яковенко. Компания «Сотабалт» Богната и Пачкунова специализировалась на распиловке и строгании древесины.